Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в адрес Управления Росреестра по Белгородской области поступило обращение Праниченко Н.П. от 04.04.2025, содержащее сведения о самовольном занятии части земельного участка примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 31:14:0604052:269, расположенного по адресу: Белгородская обл., Борисовский р-н, п. Борисовка, ул. Тургенева, з/у 5а. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:14:0604052:269 находится в собственности Пономаренко Ларисы Владиславовны, о чем в сведения ЕГРН внесена запись регистрации права 29.02.2024 № 31:14:0604052:269-31/072/2024-1. Земельный участок с кадастровым номером 31:14:0604052:269, расположен по адресу: Белгородская обл., Борисовский р-н, п. Борисовка, ул. Тургенева, з/у 5а, площадью 757 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов и вид разрешенного использования – для ведения огородничества. Согласно сведений сервиса Публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 31:14:0604052:269 является смежным по его северо-западной и частично по северо-восточной границе с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, сведения о нем внесены в ЕГРН. Исходя из доводов, содержащихся в обращении Праниченко Н.П., об использовании собственником земельного участка с кадастровым номером 31:14:0604052:269 части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, высадив культурные насаждения, тем самым закрыв проход к смежным земельным участкам. В целях обеспечения объективного и всестороннего рассмотрения обращения Праниченко Н.П., осуществлен выезд и визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 31:14:0604052:269, в ходе которого установлено следующее. Доступ со стороны проезжей части к проходу между земельными участками отделен забором с калиткой из металлических прутьев. Часть земельного участка примыкающая к земельному участку с кадастровым номером 31:14:0604052:269 засажена кустами культурных растений. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа, в том числе сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Собственник (землепользователь, землевладелец, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ). Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, действия собственника земельного участка с кадастровым номером 31:14:0604052:269 Пономаренко Л.В., в отношении примыкающего к нему земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, приводят к нарушению требований действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренных ст. 25, 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Пономаренко Ларисе Владиславовне, ИНН 312202258508 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства Российской Федерации путем недопущения действий приводящих к самовольному занятию примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 31:14:0604052:269, государственная собственность на который не разграничена.