Предостережение:

• в рамках исполнения приказа Росреестра от 31.08.2023 № П/0337 «Об организации деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения», в части сбора, обработки и актуализации сведений о состоянии и использовании земель в Белгородской области, их количественных и качественных характеристиках при использовании подсистем и сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Белгородской области проведен мониторинг использования земель. По результатам мониторинга в действиях Администрации Яковлевского городского округа Белгородской области ИНН 3121008560, ОГРН 1183123034380 (далее – Администрация) выявлено нарушение обязательных требований законодательства Российской Федерации, выразившееся в использовании не по целевому назначению в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером 31:10:0502001:189, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Белгородская область, р-н Яковлевский, г. Строитель, площадь: 50200 кв.м., правообладатель: Администрация, о чем 13.09.2011 в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись регистрации вещного права 31-31-10/017/2011-453. В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в состав различных территориальных зон могут включаться и не подлежат приватизации земельные участки общего пользования, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами. Пунктом 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) эти земли определены как территории общего пользования, то есть территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). В пределах границ земельных участков (территорий) общего пользования могут располагаться линейные объекты, к которым согласно п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ относятся расположенные на земельных участках линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 31:10:0502001:189 расположены следующие линейные объекты (объекты недвижимости): – волоконно-оптическая линия передач (ВОЛП) Транспортная сеть ОАО «ВымпелКом» в Белгородской области «Би Нет – 300» на участке «Белгород – (Северный) – Курск» в границах Яковлевского района Белгородской области, кадастровый номер: 31:10:0000000:714; – подземный газопровод высокого и низкого давления в МКР «Сретенский» в г. Строитель Яковлевского района, кадастровый номер: 31:10:0000000:756; – внутриплощадочные сети водоснабжения микрорайона «Сретенский», кадастровый номер: 31:10:0502001:2959; – подземный газопровод низкого давления сети газораспределения от газораспределительной станции «ГРС Строитель» к земельному участку № 19 по ул. Троицкая в г. Строитель Яковлевского городского округа, кадастровый номер: 31:10:0502001:3077; – подземный газопровод низкого давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Крещенская, д. 21, кадастровый номер: 31:10:0502001:3255; – подземный газопровод низкого давления для газоснабжения жилого дома расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Крещенская, д. 26, кадастровый номер: 31:10:0502001:3390; – подземный газопровод низкого давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Тенистая, д. 41, кадастровый номер: 31:10:0502001:3408; – подземный газопровод высокого и среднего давления МКР «Сретенский-2» в с. Вислое Яковлевского городского округа (2 очередь), кадастровый номер: 31:10:0000000:2377. Границы земельного участка с кадастровым номером 31:10:0502001:189 в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации установлены и характерны для земельных участков с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», включающего в себя вид разрешенного использования «улично-дорожная сеть». Согласно электронных картографических данных в границах указанного земельного участка организована улично-дорожная сеть из участков улиц Луговая, Крещенская, Рождественская, Тенистая, Троицкая, Белгородская г. Строитель, включающая автомобильные дороги и проезды. В действиях Администрации, выразившихся в использовании земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, в качестве земельного участка (территории) общего пользования с элементами улично-дорожной сети, усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации (ст. 42 ЗК РФ). Таким образом, полученные сведения указывают на наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации.