Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при использовании земельного участка с кадастровым номером 31:06:0113002:17 площадью 1053 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ул. Бондаренко, д. 14а. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 31:06:0113002:17 принадлежит на праве собственности Нефедову Алексею Николаевичу, в границах земельного участка расположен принадлежащий ему на праве собственности объект незавершенного строительства (проектируемое назначение: жилое) с кадастровым номером 31:06:0101001:4526 площадью 65,6 кв.м, степенью готовности 76%. Исходя из содержания поступивших 27.05.2025 в Управление Росреестра по Белгородской области обращений с приложенными к ним фото- и видеоматериалами, земельный участок с кадастровым номером 31:06:0113002:17 и расположенный на нем объект капитального строительства используются, в том числе, в качестве места для организации отдыха, досуговых и праздничных мероприятий третьих лиц на платной основе. Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Разрешенное использование земельного участка – допустимое функциональное использование земельного участка, существующих и возводимых на нем объектов, то есть тот вид деятельности, для ведения которого может использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты. Виды разрешенного использования земельных участков определяются Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, согласно которому земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, подлежат использованию исключительно в целях размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Таким образом, возможность использования земельных участков в коммерческих целях данным видом разрешенного использования земельных участков не предусмотрена. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Также ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. За нарушение обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.