Предостережение:

• В адрес Управления Росреестра по Белгородской области поступило обращение Дрюпиной Е.А. от 20.06.2025, содержащее сведения о признаках самовольного занятия земель. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:13:1101012:629, расположенный по адресу: Белгородская обл., Грайворонский г.о., с. Головчино, ул. Октябрьская, 20а, передан администрацией Грайворонского городского округа в аренду Русу Р.М., о чем в сведения ЕГРН внесена регистрационная запись от 15.07.2020. Граница земельного участка с кадастровым номером 31:13:1101012:629 установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Указанный земельный участок является смежным по его северной границе с земельным участком с кадастровым номером 31:13:1101012:170, принадлежащим Дрюпиной Е.А., по западной границе – с земельным участком с кадастровым номером 31:13:1101012:587, по восточной границе– с землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности. Исходя из доводов, содержащихся в обращении Дрюпиной Е.А., со стороны правообладателя смежного земельного участка на протяжении длительного времени осуществляется складирование бетонных опор и строительных материалов, что сделало невозможным заезд техники для обработки почвы и огородных работ. В целях обеспечения объективного и всестороннего рассмотрения обращения осуществлен визуальный осмотр обозначенных в нем земель, в ходе которого выявлено, что на части земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности, примыкающих к земельному участку с кадастровым номером 31:13:1101012:629 с восточной стороны, имеются бетонные конструкции, в результате чего, в том числе заезд техники к земельному участку с кадастровым номером 31:13:1101012:170 ограничен. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Собственник (землепользователь, землевладелец, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ). Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выражающимся в самовольном занятии земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земель, земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Таким образом, действия Русу Р.М. – арендатора земельного участка с кадастровым номером 31:13:1101012:629 по использованию примыкающих к нему земель, неразграниченной государственной или муниципальной собственности, приводят к нарушению обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренныхст. 25, 26 ЗК РФ.