РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЛИТВИНОВ АЛЕКСАНДР ИВАНОВИЧ
№31250861000118459447

🔢 ИНН:
312342203097
🆔 ОГРН:
315312300015127
📍 Адрес:
Белгородская обл., р-н Белгородский, с.п. Стрелецкое, с. Стрелецкое, пер. Королева, з/у № 23д
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЛИТВИНОВ АЛЕКСАНДР ИВАНОВИЧ (ИНН: 312342203097) , адрес: Белгородская обл., р-н Белгородский, с.п. Стрелецкое, с. Стрелецкое, пер. Королева, з/у № 23д

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Белгородской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 312342203097
ОГРН проверяемого лица 315312300015127
Наименование проверочного листа ЛИТВИНОВ АЛЕКСАНДР ИВАНОВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.20.2
Наименование проверочного листа Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Белгородская обл., р-н Белгородский, с.п. Стрелецкое, с. Стрелецкое, пер. Королева, з/у № 23д

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малькова Марина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Александрова Лариса Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате по результатам рассмотрения обращения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение на рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области поступило заявление Машкина А.А. от 16.06.2025, содержащее сведения о нецелевом использовании земельных участков с кадастровыми номерами 31:15:0508021:378 и 31:15:0508021:379. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки категории земель – земли населенных пунктов с кадастровыми номерами 31:15:0508021:378, расположенный по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, с.п. Стрелецкое, с. Стрелецкое, пер. Королева, з/у № 23д, и 31:15:0508021:379, расположенный по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, с.п. Стрелецкое, с. Стрелецкое, пер. Королева, з/у № 23в, находятся в собственности Литвинова А.И. согласно записей регистрации прав от 08.11.2019. Для земельных участков установлен вид разрешенного использования – для строительства станции технического обслуживания. На участках отсутствуют учтенные объекты капитального строительства. Исходя из доводов, содержащихся в заявлении Машкина А.А., указанные земельные участки используются для автостоянки. Согласно электронного картографического материала земельные участки являются смежными, земельный участок с кадастровым номером 31:15:0508021:379 огорожен, земельный участок с кадастровым номером 31:15:0508021:378 не огорожен. На участках расположен автотранспорт, объекты строительства отсутствуют. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) вид разрешенного использования – для строительства станции технического обслуживания, соответствует виду разрешенного использования «ремонт автомобилей», входящему в содержание вида «объекты дорожного сервиса», и включающему в себя: размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. По сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Литвинов Александр Иванович ИНН 312342203097 является индивидуальным предпринимателем, среди основных и дополнительных видов деятельности которого значатся: техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств, перевозки грузов, аренда грузового автомобильного транспорта с водителем, торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями. Таким образом, деятельность, осуществляемая на земельных участках с кадастровыми номерами 31:15:0508021:378 и 31:15:0508021:379 не соответствует деятельности, предусмотренной видом их разрешенного использования – для строительства станции технического обслуживания. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешённого использования в ЕГРН. Таким образом правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, если такие виды предусмотрены правилами и застройки в качестве основного и условно разрешенного видов разрешенного использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях Литвинова А.И. усматриваются признаки несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации, предусмотренным абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.

Предупреждение

Описание документа на рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области поступило заявление Машкина А.А. от 16.06.2025, содержащее сведения о нецелевом использовании земельных участков с кадастровыми номерами 31:15:0508021:378 и 31:15:0508021:379. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки категории земель – земли населенных пунктов с кадастровыми номерами 31:15:0508021:378, расположенный по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, с.п. Стрелецкое, с. Стрелецкое, пер. Королева, з/у № 23д, и 31:15:0508021:379, расположенный по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, с.п. Стрелецкое, с. Стрелецкое, пер. Королева, з/у № 23в, находятся в собственности Литвинова А.И. согласно записей регистрации прав от 08.11.2019. Для земельных участков установлен вид разрешенного использования – для строительства станции технического обслуживания. На участках отсутствуют учтенные объекты капитального строительства. Исходя из доводов, содержащихся в заявлении Машкина А.А., указанные земельные участки используются для автостоянки. Согласно электронного картографического материала земельные участки являются смежными, земельный участок с кадастровым номером 31:15:0508021:379 огорожен, земельный участок с кадастровым номером 31:15:0508021:378 не огорожен. На участках расположен автотранспорт, объекты строительства отсутствуют. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) вид разрешенного использования – для строительства станции технического обслуживания, соответствует виду разрешенного использования «ремонт автомобилей», входящему в содержание вида «объекты дорожного сервиса», и включающему в себя: размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. По сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Литвинов Александр Иванович ИНН 312342203097 является индивидуальным предпринимателем, среди основных и дополнительных видов деятельности которого значатся: техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств, перевозки грузов, аренда грузового автомобильного транспорта с водителем, торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями. Таким образом, деятельность, осуществляемая на земельных участках с кадастровыми номерами 31:15:0508021:378 и 31:15:0508021:379 не соответствует деятельности, предусмотренной видом их разрешенного использования – для строительства станции технического обслуживания. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешённого использования в ЕГРН. Таким образом правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, если такие виды предусмотрены правилами и застройки в качестве основного и условно разрешенного видов разрешенного использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях Литвинова А.И. усматриваются признаки несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации, предусмотренным абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой