Предостережение:

• на рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области поступило заявление Никулина Д.В. от 27.06.2025 по вопросу несоблюдения требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:15:1102002:756. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:15:1102002:756, расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, муниципальный район Белгородский, сельское поселение Тавровское, село Таврово, микрорайон Таврово-6, улица Студенческая, земельный участок 15а, площадью 3330 кв.м, находится в собственности Тавровского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, о чем в сведения ЕГРН 01.04.2025 внесена запись регистрации права. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Также согласно сведений ЕГРН земельный участок передан в аренду Митенекс М.С. по договору аренды от 19.05.2025 № 9110/65-2025/ФЛ по результатам электронного аукциона по продаже права на заключение договора аренды, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 21.05.2025. По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект незавершенного строительства (проектируемое назначение – жилой дом) с кадастровым номером 31:15:1102002:769, право собственности на который 09.06.2025 зарегистрировано за Митенекс М.С. При этом на основании соглашения о расторжении договора аренды от 10.06.2025 договор аренды расторгнут в связи с несоответствием между размещенным и подписанным договором аренды извещению о проведении аукциона и протоколу на заключение договора аренды, сведения о чем внесены в ЕГРН 26.06.2025. В целях объективного и всестороннего рассмотрения заявления Никулина Д.В. специалистом Управления осуществлен визуальный осмотр земельного участка, по результатам которого установлено возведение на земельном участке фундамента. Собственник (землепользователь, землевладелец, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ). Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, отсутствие у Митенекс М.С. прав на земельный участок с кадастровым номером 31:15:1102002:756 приводит к нарушению требований действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренных ст. 25, 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Митенекс Марине Сергеевне ИНН 312319223881 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации путем оформления прав на земельный участок с кадастровым номером 31:15:1102002:756 в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации либо освобождения указанного земельного участка.