РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИРИУС"
№31250861000118578804

🔢 ИНН:
3123095914
🆔 ОГРН:
1033107020022
📍 Адрес:
Белгородская область, городской округ город Белгород, город Белгород, проспект Гражданский, земельный участок 25
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИРИУС" (ИНН: 3123095914) , адрес: Белгородская область, городской округ город Белгород, город Белгород, проспект Гражданский, земельный участок 25

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Белгородской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3123095914
ОГРН проверяемого лица 1033107020022
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИРИУС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 23.32
Наименование проверочного листа Производство кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 23.6
Наименование проверочного листа Производство изделий из бетона, цемента и гипса
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.22
Наименование проверочного листа Распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.1
Наименование проверочного листа Производство пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.3
Наименование проверочного листа Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.4
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности котельных
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00.2
Наименование проверочного листа Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.20.5
Наименование проверочного листа Деятельность по зарядке аккумуляторных батарей транспортных средств с электродвигателями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52
Наименование проверочного листа Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.10
Наименование проверочного листа Деятельность по складированию и хранению
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная, связанная с сухопутным транспортом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.24
Наименование проверочного листа Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Белгородская область, городской округ город Белгород, город Белгород, проспект Гражданский, земельный участок 25

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малькова Марина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Александрова Лариса Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате по результатам рассмотрения обращения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение на рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области из прокуратуры г. Белгорода 03.07.2025 поступило обращение от 24.06.2025 собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-кт Гражданский, д. 27а, по вопросу незаконного перекрытия забором части придомовой территории. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:16:0208022:26, расположенный по адресу: Белгородская обл., г. Белгород, пр-кт Гражданский, 27а, находится в общей долевой собственности собственников помещений, машино-мест в многоквартирном доме. На земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 31:16:0117010:180. Земельный участок с кадастровым номером 31:16:0208022:26 является смежным по его северной и северо-восточной границе с земельным участком с кадастровым номером 31:16:0208022:563, расположенным по адресу: Белгородская область, городской округ город Белгород, город Белгород, проспект Гражданский, земельный участок 25. На земельном участке расположены многоквартирные жилые дома с кадастровыми номерами 31:16:0208022:227 и 31:16:0208022:308 (пр-кт Гражданский, д. 25). Земельный участок с кадастровым номером 31:16:0208022:563 предоставлен в собственность собственников помещений, машино-мест в многоквартирном доме согласно записи регистрации права от 12.05.2025. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, сведения о них внесены в ЕГРН. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Белгород, пр-кт Гражданский, 25, осуществляет ООО УК «Сириус» в соответствии с перечнем многоквартирных домов, размещенным на сайте управляющей компании. Согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 17.07.2023 № 2-э, инициированного ООО УК «Сириус», собственниками многоквартирного дома принято решение об оборудовании шлагбаумом и автоматическими воротами, ограничивающими въезд на земельный участок, являющийся общей долевой собственностью собственников многоквартирного дома. Исходя из доводов, содержащихся в обращении от 24.06.2025, ООО УК «Сириус» возвела забор, препятствующий прохождению собственников дома № 27а на территорию стоянки, расположенной за указанным домом. Далее появилась платная парковка на части земельного участка, принадлежащего дому № 27а без согласования с собственниками. Также собственниками дома № 27а с привлечением кадастрового инженера проведены геодезические работы по выносу точек земельного участка для подтверждения его границ. По результатам работ установлено, что в границах придомовой территории дома № 27а кроме парковки находится подземный паркинг. Специалистами Управления в целях объективного и всестороннего рассмотрения аналогичного обращения Бондаренко О.В. от 20.03.2025 в марте 2025 года осуществлен визуальный осмотр земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0208022:26 и 31:16:0208022:563, в ходе которого установлено следующее. Доступ со двора дома № 25 ограничен с западной стороны забором с воротами, продолжающимся вдоль части стены дома № 27а; доступ со двора дома № 25 с западной стороны органичен шлагбаумом. Таким образом, доступ на часть парковки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 31:16:0208022:26 (под домом № 27а) ограничен, так как сквозной проезд через двор дома № 27а отсутствует. Собственник (землепользователь, землевладелец, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ). Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.20211 № 11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, действия ООО УК «Сириус», осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Белгород, пр-кт Гражданский, 25, приводят к нарушению требований действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренных ст. 25, 26 ЗК РФ.

Предупреждение

Описание документа на рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области из прокуратуры г. Белгорода 03.07.2025 поступило обращение от 24.06.2025 собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-кт Гражданский, д. 27а, по вопросу незаконного перекрытия забором части придомовой территории. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:16:0208022:26, расположенный по адресу: Белгородская обл., г. Белгород, пр-кт Гражданский, 27а, находится в общей долевой собственности собственников помещений, машино-мест в многоквартирном доме. На земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 31:16:0117010:180. Земельный участок с кадастровым номером 31:16:0208022:26 является смежным по его северной и северо-восточной границе с земельным участком с кадастровым номером 31:16:0208022:563, расположенным по адресу: Белгородская область, городской округ город Белгород, город Белгород, проспект Гражданский, земельный участок 25. На земельном участке расположены многоквартирные жилые дома с кадастровыми номерами 31:16:0208022:227 и 31:16:0208022:308 (пр-кт Гражданский, д. 25). Земельный участок с кадастровым номером 31:16:0208022:563 предоставлен в собственность собственников помещений, машино-мест в многоквартирном доме согласно записи регистрации права от 12.05.2025. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, сведения о них внесены в ЕГРН. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Белгород, пр-кт Гражданский, 25, осуществляет ООО УК «Сириус» в соответствии с перечнем многоквартирных домов, размещенным на сайте управляющей компании. Согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 17.07.2023 № 2-э, инициированного ООО УК «Сириус», собственниками многоквартирного дома принято решение об оборудовании шлагбаумом и автоматическими воротами, ограничивающими въезд на земельный участок, являющийся общей долевой собственностью собственников многоквартирного дома. Исходя из доводов, содержащихся в обращении от 24.06.2025, ООО УК «Сириус» возвела забор, препятствующий прохождению собственников дома № 27а на территорию стоянки, расположенной за указанным домом. Далее появилась платная парковка на части земельного участка, принадлежащего дому № 27а без согласования с собственниками. Также собственниками дома № 27а с привлечением кадастрового инженера проведены геодезические работы по выносу точек земельного участка для подтверждения его границ. По результатам работ установлено, что в границах придомовой территории дома № 27а кроме парковки находится подземный паркинг. Специалистами Управления в целях объективного и всестороннего рассмотрения аналогичного обращения Бондаренко О.В. от 20.03.2025 в марте 2025 года осуществлен визуальный осмотр земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0208022:26 и 31:16:0208022:563, в ходе которого установлено следующее. Доступ со двора дома № 25 ограничен с западной стороны забором с воротами, продолжающимся вдоль части стены дома № 27а; доступ со двора дома № 25 с западной стороны органичен шлагбаумом. Таким образом, доступ на часть парковки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 31:16:0208022:26 (под домом № 27а) ограничен, так как сквозной проезд через двор дома № 27а отсутствует. Собственник (землепользователь, землевладелец, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ). Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.20211 № 11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, действия ООО УК «Сириус», осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Белгород, пр-кт Гражданский, 25, приводят к нарушению требований действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренных ст. 25, 26 ЗК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой