|
Значение |
Из содержания поступившего 14.07.2025 в Управление Росреестра по Белгородской области обращения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 31:05:0210001:54 используется в том числе для содержания и разведения на его территории сельскохозяйственной птицы. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 31:05:0210001:54 принадлежит на праве общей совместной собственности Нестеренко Виктору Сергеевичу и Нестеренко Наталье Вячеславне. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Разрешенное использование земельного участка – допустимое функциональное использование земельного участка, существующих и возводимых на нем объектов, то есть тот вид деятельности, для ведения которого может использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты. Виды разрешенного использования земельных участков определяются Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, согласно которому земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, подлежат использованию исключительно в целях размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Содержание и разведение сельскохозяйственных птицы и (или) животных данным видом разрешенного использования земельных участков не предусмотрено. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Также ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. За нарушение обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. |
