Предостережение:

• Осмотром на местности, проведенным в рамках рассмотрения поступившего 07.07.2025 в Управление Росреестра по Белгородской области обращения относительно пересечения границ земельных участков в кадастровом квартале 31:06:0307002 было выявлено наличие ограждения, ограничивающего доступ к земельному участку с кадастровым номером 31:06:0307002:24. Ограждение, установленное с фасадной стороны земельного участка с кадастровым номером 31:06:0307002:24, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ул. Быкова, д. 17, соответствует ограждению, установленному вдоль юго-западной границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 31:06:0307002:353, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ул. Быкова, д. 17а. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:06:0307002:24 категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ИЖС, местоположение: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ул. Быкова, д. 17, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, декларированной площадью 1485 кв. м, относится к земельным участкам, государственная собственность на который не разграничена. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях в отношении земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 31:06:0307002:353 по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ул. Быкова, д. 17а, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадью 988(+/-11) кв. м, согласно записи о государственной регистрации в ЕГРН от 18.10.2023 № 31:06:0307002:353-31/079/2023-1 принадлежит на праве собственности Сиващенко Вячеславу Павловичу. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: Согласно ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Действия по фактическому завладению земельным участком (его частью) путем размещения на нем зданий, строений, сооружений, его огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений, при отсутствии воли собственника этого участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке, являются самовольным занятием земельного участка (его части). При этом, распоряжение землями и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, независимо от осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав, осуществляется органом местного самоуправления городского округа (ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Сиващенко Вячеславу Павловичу, ИНН 110303949534, обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации путем принятия мер по недопущению самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 31:06:0307002:24 способами, предусмотренными действующим законодательством. Сообщить о принятых (принимаемых) мерах, а также подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, Вы вправе в течение 30 дней со дня его получения по адресу: г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, д. 162, либо на адрес электронной почты 31_upr@rosreestr.ru.