Предостережение:

• На рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области из Управления федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Воронежской, Белгородской и Липецкой областям 09.07.2025 поступил акт обследования земельного участка сельскохозяйственного назначения от 27.05.2025 № 67/12 (далее – акт обследования) инспектора по охране почв ОГБУ «Белгородский земельный фонд», содержащий сведения о нецелевом использовании части земельного участка с кадастровым номером 31:21:0000000:2106. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:21:0000000:2106 площадью 10 2773 кв.м, расположен по адресу: Белгородская обл., Красногвардейский район, вблизи с. Веселое, в границах бывшего СПК им. Ильича, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения и вида разрешенного использования – выпас сельскохозяйственных животных, находящийся в аренде у Леоненко Яны Вячеславовны ИНН 311110527036, на основании договора аренды от 09.12.2024 № КГ-51НДУ согласно записи регистрации в ЕГРН № 31:21:0000000:2106-31/076/2025-5 от 27.01.2025. Исходя из сведений, содержащихся в акте обследования земельного участка установлено, что на участке с кадастровым номером 31:21:0000000:2106 имеется капитальная постройка в виде сарая с фундаментом, сложенная из шлакоблока, кроме того имеются временные постройки из металлоконструкций и дерева, данные нарушения выявлены на площади около 2000 кв.м. Полученные сведения указывают на признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании Леоненко Я.В., части земельного участка (2000 кв.м) с кадастровым номером 31:21:0000000:2106, расположенного по адресу: Белгородская обл., Красногвардейский район, вблизи с. Веселое, в границах бывшего СПК им. Ильича категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и вида разрешенного использования – выпас сельскохозяйственных животных, не по целевому назначению. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований действующего земельного законодательства. Один из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации – деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п.п. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ – далее ЗК РФ). Вместе с тем в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе сельскохозяйственного назначения, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» правовой режим земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования предусматривает – ведение сельского хозяйства, осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, выпас сельскохозяйственных животных, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание вида разрешенного использования, перечисленного в классификаторе, выпас сельскохозяйственных животных не предусматривает другого использования. При этом обязанность использования земельного участка не является ограничением или обременением в его использовании. Согласно правил землепользования и застройки Веселовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, утвержденных решением земского собрания Веселовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области № 4 от 29.11.2016 (с изм. от 03.12.2021 № 657) земельный участок расположен в территории, для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, а именно сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлено требование об использовании собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действии Леоненко Я.В. усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренные ст. 42 ЗК РФ., выражающиеся в использовании части земельного участка не по целевому назначению. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Леоненко Яне Вячеславовне, ИНН 311110527036принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, на земельном участке с кадастровым номером 31:21:0000000:2106, расположенном по адресу:Белгородская обл., Красногвардейский район, вблизи с. Веселое, в границах бывшего СПК им. Ильича, путем приведения в соответствие целевого назначения и фактического использования земельного участка.