РОСПРОВЕРКИ

Проверка Т О В
№31250861000118878124

🔢 ИНН:
******856***
📍 Адрес:
Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Таврово, мкр. Таврово-4, ул. Шоссейная, 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т О В (ИНН: ******856***) , адрес: Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Таврово, мкр. Таврово-4, ул. Шоссейная, 13

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Белгородской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******856***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Таврово, мкр. Таврово-4, ул. Шоссейная, 13

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малькова Марина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Александрова Лариса Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате в рамках мониторинга использования земель
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в рамках исполнения приказа Росреестра от 31.08.2023 № П/0337 «Об организации деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения» в части сбора, обработки и актуализации сведений о состоянии и использовании земель в Белгородской области, их количественных и качественных характеристиках при использовании подсистем и сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС «ЕЦП «НСПД») Управлением Росреестра по Белгородской области проведен мониторинг использования земель. По результатам мониторинга установлено следующее. Согласно записи регистрации права от 26.12.2017 в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:15:1108010:98, расположенный по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Таврово, мкр. Таврово-4, ул. Шоссейная, 13, площадью 4000 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов и вида разрешенного использования – для строительства торгового центра принадлежит Татаренко О.В. на праве собственности. Граница земельного участка установлена в местной системе координат МСК-31. По сведениям ЕГРН, а также согласно сведений электронных картографических сервисов (ФГИС «ЕЦП «НСПД», Яндекс карты) на земельном участке отсутствуют учтенные объекты капитального строительства. Земельный участок расположен в контуре единого ограждения с земельным участком с кадастровым номером 31:15:1108010:83 вида разрешенного использования – для строительства торгового центра. На земельном участке 31:15:1108010:98 расположен навес, складированы строительные материалы; фундамент и признаки строительства на участке отсутствуют. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) вид разрешенного использования – объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код вида 4.2) включает в себя: размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2 (банковская и страховая деятельность, общественное питание, развлечение); размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. Согласно плавил землепользования и застройки Тавровского сельского поселения муниципального района «Белгородский района» Белгородской области, утверждённых распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 31.08.2018 № 582 (с изм. от 24.12.2024 № 343-ОД-Н) земельный участок расположен в территориальной зоне МБ – зона делового и коммерческого назначения, для которой вспомогательные виды разрешенного использования не установлены, а вид разрешенного использования «склады» отнесен к условно разрешенным. Таким образом, деятельность по организации склада на земельном участке с кадастровым номером 31:15:1108010:98 не соответствует виду его разрешенного использования. Кроме того, в ходе анализа сведений электронных картографических сервисов установлено, что часть территории фактического использования в контуре ограждения с восточной (тыльной) стороны земельного участка с кадастровым номером 31:15:1108010:98 расположена на землях неразграниченной государственной или муниципальной собственности. 3.1 В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешённого использования в ЕГРН. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях Татаренко О.В. усматриваются признаки несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации, предусмотренным абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. 3.2 Собственник (землепользователь, землевладелец, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (ст. 25 ЗК РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ). Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 КоАП РФ, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.20211 № 11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом использованием земельного участка является не только возведение на нем капитальных объектов, но и другое извлечение из него полезных свойств. Таким образом, действия Татаренко О.В. ввиду отсутствия сведений о правах на дополнительно используемую часть земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренным ст. 25, 26 ЗК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Татаренко Ольге Валерьевне ИНН 312300856418 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке с кадастровым номером 31:15:1108010:98, расположенном по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Таврово, мкр. Таврово-4, ул. Шоссейная, 13, путем: - приведения вида (видов) разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором согласно фактическому использованию либо использования земельного участка в соответствии с целевым назначением; - освобождения части земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности либо оформления прав на указанные земли в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в рамках исполнения приказа Росреестра от 31.08.2023 № П/0337 «Об организации деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения» в части сбора, обработки и актуализации сведений о состоянии и использовании земель в Белгородской области, их количественных и качественных характеристиках при использовании подсистем и сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС «ЕЦП «НСПД») Управлением Росреестра по Белгородской области проведен мониторинг использования земель. По результатам мониторинга установлено следующее. Согласно записи регистрации права от 26.12.2017 в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:15:1108010:98, расположенный по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Таврово, мкр. Таврово-4, ул. Шоссейная, 13, площадью 4000 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов и вида разрешенного использования – для строительства торгового центра принадлежит Татаренко О.В. на праве собственности. Граница земельного участка установлена в местной системе координат МСК-31. По сведениям ЕГРН, а также согласно сведений электронных картографических сервисов (ФГИС «ЕЦП «НСПД», Яндекс карты) на земельном участке отсутствуют учтенные объекты капитального строительства. Земельный участок расположен в контуре единого ограждения с земельным участком с кадастровым номером 31:15:1108010:83 вида разрешенного использования – для строительства торгового центра. На земельном участке 31:15:1108010:98 расположен навес, складированы строительные материалы; фундамент и признаки строительства на участке отсутствуют. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) вид разрешенного использования – объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код вида 4.2) включает в себя: размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2 (банковская и страховая деятельность, общественное питание, развлечение); размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. Согласно плавил землепользования и застройки Тавровского сельского поселения муниципального района «Белгородский района» Белгородской области, утверждённых распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 31.08.2018 № 582 (с изм. от 24.12.2024 № 343-ОД-Н) земельный участок расположен в территориальной зоне МБ – зона делового и коммерческого назначения, для которой вспомогательные виды разрешенного использования не установлены, а вид разрешенного использования «склады» отнесен к условно разрешенным. Таким образом, деятельность по организации склада на земельном участке с кадастровым номером 31:15:1108010:98 не соответствует виду его разрешенного использования. Кроме того, в ходе анализа сведений электронных картографических сервисов установлено, что часть территории фактического использования в контуре ограждения с восточной (тыльной) стороны земельного участка с кадастровым номером 31:15:1108010:98 расположена на землях неразграниченной государственной или муниципальной собственности. 3.1 В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешённого использования в ЕГРН. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях Татаренко О.В. усматриваются признаки несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации, предусмотренным абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. 3.2 Собственник (землепользователь, землевладелец, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (ст. 25 ЗК РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ). Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 КоАП РФ, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.20211 № 11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом использованием земельного участка является не только возведение на нем капитальных объектов, но и другое извлечение из него полезных свойств. Таким образом, действия Татаренко О.В. ввиду отсутствия сведений о правах на дополнительно используемую часть земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренным ст. 25, 26 ЗК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Татаренко Ольге Валерьевне ИНН 312300856418 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке с кадастровым номером 31:15:1108010:98, расположенном по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Таврово, мкр. Таврово-4, ул. Шоссейная, 13, путем: - приведения вида (видов) разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором согласно фактическому использованию либо использования земельного участка в соответствии с целевым назначением; - освобождения части земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности либо оформления прав на указанные земли в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой