Предостережение:

• По результатам рассмотрения поступившего 11.08.2025 в Управление Росреестра по Белгородской области обращения АО «Стойленский ГОК» с приложенными к нему фотоматериалами, а также анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в том числе картографических, установлено несоответствие фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером 31:05:0312006:101 сведениям о местоположении его границ и площади, содержащимся в ЕГРН. Увеличение фактической площади земельного участка с кадастровым номером 31:05:0312006:101 с изменением его конфигурации произведено за счет дополнительного огораживания прилегающей к нему с юго-западной стороны части земель, государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 31:05:0312006 и части земельного участка с кадастровым номером 31:05:0312006:91. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 31:05:0312006:101 площадью 2500 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Белгородская обл., Старооскольский р-н, с. Лапыгино, ул. Дубовая, д. 1а, принадлежитна праве собственности Щендрыгину Виктору Григорьевичу. Земельный участок с кадастровым номером 31:05:0312006:91 площадью 198 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания газорегуляторного пункта, по адресу: Белгородская обл., Старооскольский р-н,с. Лапыгино, принадлежит на праве собственности АО «Стойленский ГОК». Сведения о части земель, государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 31:05:0312006, как об объекте недвижимости – земельном участке,в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, в ЕГРН отсутствуют. Согласно ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Действия по фактическому завладению земельным участком (его частью) путем размещения на нем зданий, строений, сооружений, его огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений, при отсутствии воли собственника этого участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке, являются самовольным занятием земельного участка (его части). При этом, распоряжение землями и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, независимо от осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, осуществляется органом местного самоуправления городского округа (ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Щендрыгину Виктору Григорьевичу, ИНН 312820248198, обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 31:05:0312006:101 путем принятия мер по недопущению самовольного занятия прилегающей к нему части земель, государственная собственность на которые не разграничена и части принадлежащего АО «Стойленский ГОК» земельного участка с кадастровым номером 31:05:0312006:91 способами, предусмотренными действующим законодательством.