Предостережение:

• на рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области поступило заявление Несмеянова Г.А. от 03.07.2025, содержащее сведения о нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 31:16:0119016:364, выраженные в содержании на земельном участке сельскохозяйственной птицы. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (далее – ЕГРН) земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов и кадастровым номером 31:16:0119016:364, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Белгород, Юго-Западный район города, участок № 2, участок № 467, находится в собственности Воробьева Д.П. согласно записей регистрации прав от 08.12.2009. Для земельного участка установлен вид разрешенного использования – Для перспективной и комплексной застройки для индивидуального жилищного строительства малоэтажной жилой застройки. Исходя из доводов, содержащихся в заявлении Несмеянова Г.А., указанные земельные участки используются содержания сельскохозяйственной птицы. Согласно электронного картографического материала, земельный участок с кадастровым номером 31:16:0119016:364 огорожен, на участке расположен жилой дом, а также вспомогательные постройки. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) вид разрешенного использования – Для перспективной и комплексной застройки для индивидуального жилищного строительства малоэтажной жилой застройки, соответствует виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», входящему и включающему в себя: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Таким образом, деятельность, осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 31:16:0119016:364 не соответствует деятельности, предусмотренной видом их разрешенного использования – Для перспективной и комплексной застройки для индивидуального жилищного строительства малоэтажной жилой застройки.