|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
на рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской поступило обращение Айдарова М.В. от 08.08.2025 по вопросу самовольного занятия части его земельного участка с кадастровым номером 31:03:0507002:286, расположенного по адресу: обл. Белгородская, р-н Губкинский, с. Архангельское, ул. Мичурина, д. 35.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:03:0507002:286 является смежным по его восточной границе с земельным участком с кадастровым номером 31:03:0507002:55, расположенным по адресу: обл. Белгородская, р-н Губкинский, с. Архангельское, ул. Мичурина, д. 39.
Земельный участок с кадастровым номером 31:03:0507002:55 площадью 1897 кв.м принадлежит на праве собственности Родионову В.А. согласно записи регистрации права в сведениях ЕГРН от 07.06.2007.
Границы земельных участков установлены в местной системе координат МСК-31, сведения о них внесены в ЕГРН.
Исходя из доводов, содержащихся в обращении, по результатам кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 31:03:0507002:55 расположено на 70 см на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0507002:286. Установление границы производилось кадастровым инженером Прокопенко А.Н. в присутствии Родионова В.А.
В целях обеспечения объективного и всестороннего рассмотрения обращения специалистом Управления осуществлен выезд и обмер фасадной линии земельных участков и выявлено, что забор с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 31:03:0507002:55 расположен за пределами границ, сведения о координатах которых держатся в ЕГРН, и фактически часть земельного участка с кадастровым номером 31:03:0507002:55 находится на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0507002:286.
Собственник (землепользователь, землевладелец, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек.
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ).
Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.20211 № 11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, ввиду отсутствия прав на часть земельного участка с кадастровым номером 31:03:0507002:286 действия Родионова В.А. приводят к нарушению требований действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренных ст. 25, 26 ЗК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Родионову Владимиру Андреевичу ИНН 312731527802 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации путем освобождения части земельного участка с кадастровым номером 31:03:0507002:286.
Сообщить о принятых (принимаемых) мерах или подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», Вы вправе в срок не позднее 30 дней со дня его получения по адресу: г. Белгород, пр-кт Б. Хмельницкого, д. 162 или на адрес электронной почты: 31_upr@rosreestr.ru |