Проверка Р В А
№31250861000119107651

🔢 ИНН:	****398*
📍 Адрес:	Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань пер. Школьный, 30
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р В А (ИНН: ******398***) , адрес: Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань пер. Школьный, 30

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Белгородской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****398*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань пер. Школьный, 30

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Свинцов Андрей Витальевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Александрова Лариса Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина РФ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	на рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области поступило обращение гражданина РФ, содержащее сведения о нецелевом использовании земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, пер. Школьный, 30, которое выражено в организации на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, предпринимательской деятельности по сдаче в аренду беседки для отдыха и пруда для ловли рыбы. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 31:17:0106006:339, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, пер. Школьный, 30, из категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки (для индивидуального жилищного строительства), принадлежит на праве собственности Репину Вадиму Андреевичу на основании договора купли-продажи от 11.05.2021. Исходя из доводов, содержащихся в обращении, указанный земельный участок используется собственником для предпринимательской деятельности по сдаче в аренду беседки для отдыха и пруда для ловли рыбы, что подтверждается объявлением на странице Авито в сети Интернет. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) вид разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек (п. 2.1 Классификатора). Данный вид разрешенного использования не предполагает обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности, создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них(п. 5.0 Классификатора). Таким образом, деятельность, осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 31:17:0106006:339 не соответствует деятельности, предусмотренной видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФи законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешённого использования в ЕГРН. Таким образом правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, если такие виды предусмотрены правилами землепользования и застройки в качестве основного и условно разрешенного видов разрешенного использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях Репина Вадима Андреевича усматриваются признаки несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации, предусмотренным абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Репину Вадиму Андреевичу ИНН 312009398715 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований об использовании земельного участка с кадастровым номером 31:17:0106006:339, расположенного по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, пер. Школьный, 30, по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Значение

на рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области поступило обращение гражданина РФ, содержащее сведения о нецелевом использовании земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, пер. Школьный, 30, которое выражено в организации на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, предпринимательской деятельности по сдаче в аренду беседки для отдыха и пруда для ловли рыбы. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 31:17:0106006:339, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, пер. Школьный, 30, из категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки (для индивидуального жилищного строительства), принадлежит на праве собственности Репину Вадиму Андреевичу на основании договора купли-продажи от 11.05.2021. Исходя из доводов, содержащихся в обращении, указанный земельный участок используется собственником для предпринимательской деятельности по сдаче в аренду беседки для отдыха и пруда для ловли рыбы, что подтверждается объявлением на странице Авито в сети Интернет. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) вид разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек (п. 2.1 Классификатора). Данный вид разрешенного использования не предполагает обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности, создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них(п. 5.0 Классификатора). Таким образом, деятельность, осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 31:17:0106006:339 не соответствует деятельности, предусмотренной видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФи законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешённого использования в ЕГРН. Таким образом правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, если такие виды предусмотрены правилами землепользования и застройки в качестве основного и условно разрешенного видов разрешенного использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях Репина Вадима Андреевича усматриваются признаки несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации, предусмотренным абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Репину Вадиму Андреевичу ИНН 312009398715 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований об использовании земельного участка с кадастровым номером 31:17:0106006:339, расположенного по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, пер. Школьный, 30, по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка Р В А №31250861000119107651

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка Р В А
№31250861000119107651