|
Значение |
29.08.2025 в Управление Росреестра по Белгородской области поступили материалы проверки УМВД России «Старооскольское» от 08.08.2025 № КУСП-11477. Из содержания полученных материалов, включающих фотоматериалы и объяснение Сударькова Евгения Яковлевича, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, пер. Темирязевский, 8, используется в том числе для содержания и разведения на его территории сельскохозяйственной птицы.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:05:0103002:555 площадью 1526 кв. м, по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, пер. Темирязевский, 8, принадлежит на праве собственности Сударькову Евгению Яковлевичу и относится к категории земель – земли населенных пунктов и виду разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В границах земельного участка расположен жилой дом
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Разрешенное использование земельного участка – допустимое функциональное использование земельного участка, существующих и возводимых на нем объектов, то есть тот вид деятельности, для ведения которого может использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, согласно которому земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, подлежат использованию исключительно в целях размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Содержание и разведение сельскохозяйственных птицы и (или) животных данным видом разрешенного использования земельных участков не предусмотрено.
В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Также ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Несоответствие фактического использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, является нарушением обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за которое ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Сударькову Евгению Яковлевичу, ИНН 312824012179, обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации путем использования земельного участка с кадастровым номером 31:05:0103002:555 в соответствии с его разрешенным использованием.
Сообщить о принятых мерах, а также подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021№ 1081, Вы вправе в течение 30 дней со дня его получения по адресу: г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, д. 162, либо на адрес электронной почты 31_upr@rosreestr.ru. |