Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в адрес Управления Росреестра по Белгородской области из прокуратуры г. Белгорода поступила обращение, содержащее сведения об использования земельного участка с кадастровым номером 31:16:0114001:58 не по целевому назначению. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:16:0114001:58, расположенный по адресу: Белгородская обл., г. Белгород, ул. Механизаторов, 7, категории земель – земли населенных пунктов и вида разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (существующее домовладение) принадлежит на праве собственности Борзых Р.Г., о чем в сведения ЕГРН 26.05.2020 внесена запись регистрации права. В целях обеспечения объективного и всестороннего рассмотрения обращения осуществлен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 31:16:0114001:58 с земель общего пользования, в ходе которого установлено следующее. Земельный участок огорожен. На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, а также фундамент, участок по всей площади залит бетоном в уровень с дорожным полотном, на участке складированы палеты с деревянным брусом, в том числе с маркировкой «Технодрев». В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код вида 1.1) включает в себя: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешённого использования в ЕГРН. Вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляемы совместно с ними. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действиях Борзых Р.Г. по организации на земельном участке вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» складской площадки усматриваются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 31:16:0114001:58 не в соответствии с его целевым назначением, что образует признаки несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации, предусмотренным абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Борзых Роману Григорьевичу ИНН 312324687455 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке с кадастровым номером 31:16:0114001:58, расположенном по адресу: Белгородская обл., г. Белгород, ул. Механизаторов, 7, путем приведения вида (видов) разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором согласно фактическому использованию либо использования земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением. Подать возражение на предостережение с представлением Ваших доводов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», Вы вправе в срок не позднее 30 дней со дня его получения.