РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Н Ю
№31250861000119743140

🔢 ИНН:
******145***
📍 Адрес:
Белгородский р-н, с. Беловское, ул. Зареченская, 1д
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Н Ю (ИНН: ******145***) , адрес: Белгородский р-н, с. Беловское, ул. Зареченская, 1д

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Белгородской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******145***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Белгородский р-н, с. Беловское, ул. Зареченская, 1д

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Александрова Лариса Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Артемов Сергей Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате По результатам рассмотрения жалобы
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области (далее – Управление) из прокуратуры Белгородского района Белгородской области поступила жалоба по вопросу ограждений и использования земельных участков, расположенных по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Беловское, ул. Зареченская. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами 31:15:0904011:174, 31:15:0904011:175, расположенные по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Беловское, ул. Зареченская, 1д, категории земель – земли населенных пунктов и вида разрешенного использования «сенокошение и выпас скота», площадью 4200 кв.м и 3000 кв.м, принадлежат на праве собственности Красношлыковой Наталье Юрьевне, о чем в сведения ЕГРН 11.07.2019 внесены записи регистрации прав №№ 31:15:0904011:174-31/001/2019-3, 31:15:0904011:175-31/001/2019-3. Сведения о координатном описании местоположения границ указанных участков внесены в ЕГРН. В целях объективного и всестороннего рассмотрения жалобы должностными лицами Управления 02.10.2025 осуществлен выезд на земельные участки с кадастровыми номерами 31:15:0904011:174, 31:15:0904011:175, в ходе которого проведен их визуальный осмотр с земель общего пользования и установлено, что указанные земельные участки используются как единое землепользование с общим ограждением из профлиста по периметру. В северной и западной частях данного землепользования расположено несколько сооружений, также в границах земельных участков расположена спецтехника и насыпи строительных материалов. В результате осмотра признаков деятельности по сенокошению и выпасу скота не установлено. Кроме того, по результатам визуального осмотра, а также сопоставления спутниковых снимков с границами земельных участков с кадастровыми номерами 31:15:0904011:174, 31:15:0904011:175, картометрическим методом было установлено, что с северо-западной части единого землепользования дополнительно используется часть земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности ориентировочной площадью 436 кв.м. 3.1. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. В соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте, являющемся частью правил землепользования и застройки, утверждаемых представительным органом местного самоуправления. Статьей 37 ГрК РФ определено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные, условно разрешенные и вспомогательные, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешённого использования в ЕГРН. Таким образом правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, если такие виды предусмотрены правилами и застройки в качестве основного и условно разрешенного видов разрешенного использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Согласно плавил землепользования и застройки Беловского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, утвержденных распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 11.10.2018 № 652 (с изменениями от 17.09.2025 № 166-ОД-Н) земельные участки с кадастровыми номерами 31:15:0904011:174, 31:15:0904011:175 расположены в территориальной зоне СХУ-1 – зона сельскохозяйственных угодий в границах населенных пунктов. Деятельность, осуществляемая на указанных земельных участках, не соответствует деятельности, предусмотренной для вида разрешенного использования «сенокошение и выпас скота», установленного для земельных участков согласно сведениям ЕГРН. При этом вспомогательные виды разрешенного использования для территориальной зоны СХУ-1 также не допускают осуществляемую деятельность. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях Красношлыковой Н.Ю. усматриваются признаки несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации, предусмотренным абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. 3.2. Собственник (землепользователь, землевладелец, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (ст. 25 ЗК РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ). Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 КоАП РФ, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.2021 № 11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, действия Красношлыковой Н.Ю. ввиду отсутствия сведений о правах на часть земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 31:15:0904011:174, 31:15:0904011:175 не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренным ст. 25, 26 ЗК РФ. Красношлыковой Наталье Юрьевне ИНН 312118145070 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации на земельных участках с кадастровыми номерами 31:15:0904011:174, 31:15:0904011:175, расположенных по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Беловское, ул. Зареченская, 1д: – путем использования земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования либо выбора вида разрешенного использования в соответствии с осуществляемой на земельных участках деятельностью и внесения указанных изменений в ЕГРН, либо иным предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации способом; – путем использования земельных участков в границах своей территории с учетом координат характерных точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Предупреждение

Описание документа На рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области (далее – Управление) из прокуратуры Белгородского района Белгородской области поступила жалоба по вопросу ограждений и использования земельных участков, расположенных по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Беловское, ул. Зареченская. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами 31:15:0904011:174, 31:15:0904011:175, расположенные по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Беловское, ул. Зареченская, 1д, категории земель – земли населенных пунктов и вида разрешенного использования «сенокошение и выпас скота», площадью 4200 кв.м и 3000 кв.м, принадлежат на праве собственности Красношлыковой Наталье Юрьевне, о чем в сведения ЕГРН 11.07.2019 внесены записи регистрации прав №№ 31:15:0904011:174-31/001/2019-3, 31:15:0904011:175-31/001/2019-3. Сведения о координатном описании местоположения границ указанных участков внесены в ЕГРН. В целях объективного и всестороннего рассмотрения жалобы должностными лицами Управления 02.10.2025 осуществлен выезд на земельные участки с кадастровыми номерами 31:15:0904011:174, 31:15:0904011:175, в ходе которого проведен их визуальный осмотр с земель общего пользования и установлено, что указанные земельные участки используются как единое землепользование с общим ограждением из профлиста по периметру. В северной и западной частях данного землепользования расположено несколько сооружений, также в границах земельных участков расположена спецтехника и насыпи строительных материалов. В результате осмотра признаков деятельности по сенокошению и выпасу скота не установлено. Кроме того, по результатам визуального осмотра, а также сопоставления спутниковых снимков с границами земельных участков с кадастровыми номерами 31:15:0904011:174, 31:15:0904011:175, картометрическим методом было установлено, что с северо-западной части единого землепользования дополнительно используется часть земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности ориентировочной площадью 436 кв.м. 3.1. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. В соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте, являющемся частью правил землепользования и застройки, утверждаемых представительным органом местного самоуправления. Статьей 37 ГрК РФ определено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные, условно разрешенные и вспомогательные, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешённого использования в ЕГРН. Таким образом правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, если такие виды предусмотрены правилами и застройки в качестве основного и условно разрешенного видов разрешенного использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Согласно плавил землепользования и застройки Беловского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, утвержденных распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 11.10.2018 № 652 (с изменениями от 17.09.2025 № 166-ОД-Н) земельные участки с кадастровыми номерами 31:15:0904011:174, 31:15:0904011:175 расположены в территориальной зоне СХУ-1 – зона сельскохозяйственных угодий в границах населенных пунктов. Деятельность, осуществляемая на указанных земельных участках, не соответствует деятельности, предусмотренной для вида разрешенного использования «сенокошение и выпас скота», установленного для земельных участков согласно сведениям ЕГРН. При этом вспомогательные виды разрешенного использования для территориальной зоны СХУ-1 также не допускают осуществляемую деятельность. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях Красношлыковой Н.Ю. усматриваются признаки несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации, предусмотренным абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. 3.2. Собственник (землепользователь, землевладелец, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (ст. 25 ЗК РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ). Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 КоАП РФ, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.2021 № 11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, действия Красношлыковой Н.Ю. ввиду отсутствия сведений о правах на часть земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 31:15:0904011:174, 31:15:0904011:175 не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренным ст. 25, 26 ЗК РФ. Красношлыковой Наталье Юрьевне ИНН 312118145070 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации на земельных участках с кадастровыми номерами 31:15:0904011:174, 31:15:0904011:175, расположенных по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Беловское, ул. Зареченская, 1д: – путем использования земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования либо выбора вида разрешенного использования в соответствии с осуществляемой на земельных участках деятельностью и внесения указанных изменений в ЕГРН, либо иным предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации способом; – путем использования земельных участков в границах своей территории с учетом координат характерных точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой