РОСПРОВЕРКИ

Проверка А Е В
№31250861000120044141

🔢 ИНН:
******197***
📍 Адрес:
Белгородская обл., р-н Белгородский, п. Дубовое, м-н «Восточный», ул. Приовражная, 9А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Е В (ИНН: ******197***) , адрес: Белгородская обл., р-н Белгородский, п. Дубовое, м-н «Восточный», ул. Приовражная, 9А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Белгородской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******197***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Белгородская обл., р-н Белгородский, п. Дубовое, м-н «Восточный», ул. Приовражная, 9А

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малькова Марина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Александрова Лариса Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате по результатам мониторинга земель Белгородской области
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в рамках исполнения приказа Росреестра от 31.08.2023 № П/0337 «Об организации деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения» в части сбора, обработки и актуализации сведений о состоянии и использовании земель в Белгородской области, их количественных и качественных характеристиках при использовании подсистем и сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Белгородской области проведен мониторинг использования земель. По результатам мониторинга установлено следующее. Согласно записи регистрации права в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:15:1203011:76, расположенный по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, п. Дубовое, м-н «Восточный», ул. Приовражная, 9А, площадью 500 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов и вида разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства находится в собственности Анищенко Е.В. По сведениям ЕГРН на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Однако согласно электронных картографических сервисов, сведений, размещенных на странице Вконтакте https://vk.com/club80283880 и сайте //авторазбор31.рф по адресу: Белгородский р-н, п. Дубовое, ул. Приовражная, д. 9 (9/1) осуществляется предпринимательская деятельность по предоставлению услуг по разбору и выкупу автомобилей. Жилой дом на указанном земельном участке отсутствует. Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 31:15:1203011:76 не соответствует его целевому назначению – индивидуальное жилищное строительство в границах земель населенных пунктов. Кроме того, в ходе анализа сведений электронных картографических сервисов установлено, что автомобили, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 31:15:1203011:76, расположены также за его южной и западной границей на землях неразграниченной государственной или муниципальной собственности. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. 3.1 В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешённого использования в ЕГРН. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях Анищенко Е.В. усматриваются признаки нарушения требований законодательства Российской Федерации, предусмотренных абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. 3.2 Собственник (землепользователь, землевладелец, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (ст. 25 ЗК РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ). Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 КоАП РФ, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.20211 № 11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом использованием земельного участка является не только возведение на нем капитальных объектов, но и другое извлечение из него полезных свойств. Таким образом, действия Анищенко Е.В. ввиду отсутствия сведений о правах на дополнительно используемую часть земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренным ст. 25, 26 ЗК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Анищенко Елене Вячеславовне ИНН 310262197430 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 31:15:1203011:76, расположенном по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, п. Дубовое, м-н «Восточный», ул. Приовражная, 9А, путем: использования земельного соответствии с разрешенным использованием либо приведения вида (видов) разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором согласно фактическому использованию; освобождения части земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности либо оформления прав на указанные в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сообщить о принятых (принимаемых) мерах, а также подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», Вы вправе в срок не позднее 30 дней со дня его получения.

Предупреждение

Описание документа При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в рамках исполнения приказа Росреестра от 31.08.2023 № П/0337 «Об организации деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения» в части сбора, обработки и актуализации сведений о состоянии и использовании земель в Белгородской области, их количественных и качественных характеристиках при использовании подсистем и сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Белгородской области проведен мониторинг использования земель. По результатам мониторинга установлено следующее. Согласно записи регистрации права в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:15:1203011:76, расположенный по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, п. Дубовое, м-н «Восточный», ул. Приовражная, 9А, площадью 500 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов и вида разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства находится в собственности Анищенко Е.В. По сведениям ЕГРН на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Однако согласно электронных картографических сервисов, сведений, размещенных на странице Вконтакте https://vk.com/club80283880 и сайте //авторазбор31.рф по адресу: Белгородский р-н, п. Дубовое, ул. Приовражная, д. 9 (9/1) осуществляется предпринимательская деятельность по предоставлению услуг по разбору и выкупу автомобилей. Жилой дом на указанном земельном участке отсутствует. Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 31:15:1203011:76 не соответствует его целевому назначению – индивидуальное жилищное строительство в границах земель населенных пунктов. Кроме того, в ходе анализа сведений электронных картографических сервисов установлено, что автомобили, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 31:15:1203011:76, расположены также за его южной и западной границей на землях неразграниченной государственной или муниципальной собственности. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. 3.1 В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешённого использования в ЕГРН. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях Анищенко Е.В. усматриваются признаки нарушения требований законодательства Российской Федерации, предусмотренных абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. 3.2 Собственник (землепользователь, землевладелец, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (ст. 25 ЗК РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ). Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 КоАП РФ, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.20211 № 11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом использованием земельного участка является не только возведение на нем капитальных объектов, но и другое извлечение из него полезных свойств. Таким образом, действия Анищенко Е.В. ввиду отсутствия сведений о правах на дополнительно используемую часть земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренным ст. 25, 26 ЗК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Анищенко Елене Вячеславовне ИНН 310262197430 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 31:15:1203011:76, расположенном по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, п. Дубовое, м-н «Восточный», ул. Приовражная, 9А, путем: использования земельного соответствии с разрешенным использованием либо приведения вида (видов) разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором согласно фактическому использованию; освобождения части земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности либо оформления прав на указанные в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сообщить о принятых (принимаемых) мерах, а также подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», Вы вправе в срок не позднее 30 дней со дня его получения.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой