Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА П.МАЙСКИЙ"
№31250943140118115860
🔢 ИНН:
3102021100
🆔 ОГРН:
1063130003727
📍 Адрес:
308503, обл. Белгородская, р-н Белгородский, п. Майский, ул. Кирова, д 14
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.05.2025
🎯
Основание проведения
В ходе мониторинга многоквартирных домов управлением государственного жилищного надзора Белгородской области установлено нарушение ООО "УК ЖФ п.Майский" требований действующего жилищного законодательства РФ, в части содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (отсутстви... Еще...В ходе мониторинга многоквартирных домов управлением государственного жилищного надзора Белгородской области установлено нарушение ООО "УК ЖФ п.Майский" требований действующего жилищного законодательства РФ, в части содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (отсутствие текущего ремонта в подъездах) по следующему адресу:
-Белгородская обл., Белгородский район, пгт. Октябрьский, ул.70 лет Октября, д.1.;
-Белгородская обл., Белгородский район, пгт. Октябрьский, ул.70 лет Октября, д.2;
-.Белгородская обл., Белгородский район, п.Комсомольский, ул. Гайдара, д.5.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД.
В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в МКД, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД, а также иных лиц.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.
На основании п. 2.3.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 (далее - Правила № 170), организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
В соответствии с п. 3.2.9 Правил № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
🔔
Предостережение
О недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части обеспечения соблюдения требований установленных п.2.3.1, п.3.2.9 Правил № 170 и предлагаю провести ООО "УК ЖФ п.Майский" ремонтные работы в местах общего пользования многоквартирных домов по следующим адресам:
-Бе... Еще...О недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части обеспечения соблюдения требований установленных п.2.3.1, п.3.2.9 Правил № 170 и предлагаю провести ООО "УК ЖФ п.Майский" ремонтные работы в местах общего пользования многоквартирных домов по следующим адресам:
-Белгородская обл., Белгородский район, пгт. Октябрьский, ул.70 лет Октября, д.1.;
- Белгородская обл., Белгородский район, пгт. Октябрьский, ул.70 лет Октября, д.2;
- Белгородская обл., Белгородский район, п.Комсомольский, ул. Гайдара, д.5.
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА П.МАЙСКИЙ" (ИНН: 3102021100) , адрес: 308503, обл. Белгородская, р-н Белгородский, п. Майский, ул. Кирова, д 14
Предостережение:
О недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части обеспечения соблюдения требований установленных п.2.3.1, п.3.2.9 Правил № 170 и предлагаю провести ООО "УК ЖФ п.Майский" ремонтные работы в местах общего пользования многоквартирных домов по следующим адресам:
-Белгородская обл., Белгородский район, пгт. Октябрьский, ул.70 лет Октября, д.1.;
- Белгородская обл., Белгородский район, пгт. Октябрьский, ул.70 лет Октября, д.2;
- Белгородская обл., Белгородский район, п.Комсомольский, ул. Гайдара, д.5.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3102021100
ОГРН
1063130003727
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА П.МАЙСКИЙ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
308503, обл. Белгородская, р-н Белгородский, п. Майский, ул. Кирова, д 14
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
управляющие организации
Подвид объекта
Значение
управляющие организации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Макеева Наталья Алексеевна
Должность инспектора
Значение
консультант отдела лицензирования и лицензионного контроля
Орган контроля (надзора)
Значение
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
В ходе мониторинга многоквартирных домов управлением государственного жилищного надзора Белгородской области установлено нарушение ООО "УК ЖФ п.Майский" требований действующего жилищного законодательства РФ, в части содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (отсутствие текущего ремонта в подъездах) по следующему адресу:
-Белгородская обл., Белгородский район, пгт. Октябрьский, ул.70 лет Октября, д.1.;
-Белгородская обл., Белгородский район, пгт. Октябрьский, ул.70 лет Октября, д.2;
-.Белгородская обл., Белгородский район, п.Комсомольский, ул. Гайдара, д.5.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД.
В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в МКД, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД, а также иных лиц.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.
На основании п. 2.3.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 (далее - Правила № 170), организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
В соответствии с п. 3.2.9 Правил № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
О недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части обеспечения соблюдения требований установленных п.2.3.1, п.3.2.9 Правил № 170 и предлагаю провести ООО "УК ЖФ п.Майский" ремонтные работы в местах общего пользования многоквартирных домов по следующим адресам:
-Белгородская обл., Белгородский район, пгт. Октябрьский, ул.70 лет Октября, д.1.;
- Белгородская обл., Белгородский район, пгт. Октябрьский, ул.70 лет Октября, д.2;
- Белгородская обл., Белгородский район, п.Комсомольский, ул. Гайдара, д.5.