Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНИК-2"
№31250943140118618650
🔢 ИНН:
3121184037
🆔 ОГРН:
1103130001710
📍 Адрес:
309060, обл. Белгородская, р-н Яковлевский, с Терновка, ул. Молодежная, д 2а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.07.2025
🎯
Основание проведения
в управление государственного жилищного надзора Белгородской области (далее - УГЖН области) поступило обращение собственника жилого помещения многоквартирного дома № 2 «А» по ул. Молодежная в с. Терновка, Яковлевского района, Белгородской области (далее - МКД) зарегистрированное в УГЖН области за вх... Еще...в управление государственного жилищного надзора Белгородской области (далее - УГЖН области) поступило обращение собственника жилого помещения многоквартирного дома № 2 «А» по ул. Молодежная в с. Терновка, Яковлевского района, Белгородской области (далее - МКД) зарегистрированное в УГЖН области за вх № С-1699 от 10.06.2025 г., о нарушении требований действующего жилищного законодательства РФ, в части содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (отсутствие текущего ремонта в подъездах указанных многоквартирных домов).
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД.
В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в МКД, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД, а также иных лиц.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.
На основании п. 2.3.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 (далее - Правила № 170), организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
В соответствии с п. 3.2.9 Правил № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
🔔
Предостережение
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ:
о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части обеспечения соблюдения требований установленных п.2.3.1, п.3.2.9 Правил № 170 и предлагаю провести ремонтные работы в подъездах № 1 и № 3 многоквартирного дома № 2 «А» по ул. Молодежная в... Еще...ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ:
о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части обеспечения соблюдения требований установленных п.2.3.1, п.3.2.9 Правил № 170 и предлагаю провести ремонтные работы в подъездах № 1 и № 3 многоквартирного дома № 2 «А» по ул. Молодежная в с. Терновка, Яковлевского района, Белгородской области. Срок выданного предостережения до 01.12.2025 г.
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНИК-2" (ИНН: 3121184037) , адрес: 309060, обл. Белгородская, р-н Яковлевский, с Терновка, ул. Молодежная, д 2а
Предостережение:
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ:
о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части обеспечения соблюдения требований установленных п.2.3.1, п.3.2.9 Правил № 170 и предлагаю провести ремонтные работы в подъездах № 1 и № 3 многоквартирного дома № 2 «А» по ул. Молодежная в с. Терновка, Яковлевского района, Белгородской области. Срок выданного предостережения до 01.12.2025 г.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3121184037
ОГРН
1103130001710
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНИК-2"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
309060, обл. Белгородская, р-н Яковлевский, с Терновка, ул. Молодежная, д 2а
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
управляющие организации
Подвид объекта
Значение
управляющие организации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Луценко Виталий Николаевич
Должность инспектора
Значение
консультант отдела лицензирования и лицензионного контроля
Орган контроля (надзора)
Значение
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
в управление государственного жилищного надзора Белгородской области (далее - УГЖН области) поступило обращение собственника жилого помещения многоквартирного дома № 2 «А» по ул. Молодежная в с. Терновка, Яковлевского района, Белгородской области (далее - МКД) зарегистрированное в УГЖН области за вх № С-1699 от 10.06.2025 г., о нарушении требований действующего жилищного законодательства РФ, в части содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (отсутствие текущего ремонта в подъездах указанных многоквартирных домов).
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД.
В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в МКД, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД, а также иных лиц.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.
На основании п. 2.3.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 (далее - Правила № 170), организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
В соответствии с п. 3.2.9 Правил № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ:
о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части обеспечения соблюдения требований установленных п.2.3.1, п.3.2.9 Правил № 170 и предлагаю провести ремонтные работы в подъездах № 1 и № 3 многоквартирного дома № 2 «А» по ул. Молодежная в с. Терновка, Яковлевского района, Белгородской области. Срок выданного предостережения до 01.12.2025 г.
