Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЭУ- №9"
№31250943140118908861
🔢 ИНН:
3123108835
🆔 ОГРН:
1043107022881
📍 Адрес:
308033, обл. Белгородская, г. Белгород, ул. Губкина, д 42е
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.08.2025
🎯
Основание проведения
В управление государственного жилищного надзора Белгородской области (далее - УГЖН области) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме (далее – МКД) № 42 Е по ул. Губкина в г. Белгороде вх. № З-2154 от 23.07.2025 г., о нарушении требований действующего жилищного законодатель... Еще...В управление государственного жилищного надзора Белгородской области (далее - УГЖН области) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме (далее – МКД) № 42 Е по ул. Губкина в г. Белгороде вх. № З-2154 от 23.07.2025 г., о нарушении требований действующего жилищного законодательства РФ, в части содержания общедомового имущества в МКД, а именно: образования трещин в МКД № 42 Е по ул. Губкина в г. Белгороде.
В рамках рассмотрения УГЖН области обращения заявителя вх. № З-2154 от 23.07.2025 г., в соответствии с требованиями ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», при осмотре МКД № 42 Е по ул. Губкина в г. Белгороде установлено, что в подъезде в местах общего пользования на 2-7 этажах на левой стене шахты лифта,а также в месте примыкания указанной стены (в углу) имеются вертикальные трещины. На 7 этаже в месте примыкания левой стены шахты лифта к потолку имеется нарушение целостности штукатурно-окрасочного слоя. На лестничных маршах на 2-7 этажах,на стенах смежных с жилыми помещениями имеются вертикальные и диагональные трещины, на стенах под оконными проемами также имеются диагональные трещины.
В жилом помещении кв. № 18 (5 этаж) в жилых комнатах на внешних стенах под обойным полотном визуализируются вертикальные, горизонтальные и диагональные смыкающиеся трещины, локально имеются разрывы обойного полотна в местах нахождения трещин. В жилой комнате под оконным проемом имеется диагональная трещина.
В жилом помещении кв. № 19 (6 этаж) в жилых комнатах на внешних стенах под обойным полотном визуализируются смыкающиеся диагональные, а также вертикальные и горизонтальные трещины, локально имеются разрывы обойного полотна в местах нахождения трещин. При осмотре фасада с внешней стороны(с балкона кухни), в месте расположения жилой комнаты смежной с кухней, на фасаде обнаружены диагональные трещины.
В жилом помещении кв. № 22 (7 этаж) в жилых комнатах на внешних стенах под обойным полотном визуализируются диагональные трещины. В помещении кухни на стене имеется локальное нарушение целостности керамической плитки (вздутие плитки).
На фасаде МКД № 42 Е по ул. Губкина в г. Белгороде имеются множественные диагональные трещины, локальные нарушения штукатурно-окрасочного слоя фасада.
Согласно устных пояснений жильцов МКД № 42 Е по ул. Губкина в г. Белгороде, трещины предположительно могли образоваться в связи с проведением строительных работ в нежилом помещении на первом этаже МКД (магазин «Красное&Белое»).
Указанные обстоятельства имеют признаки нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290.
🔔
Предостережение
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) - принять меры по недопущению нарушения требований действующего жилищного законодательства РФ, а именно: п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановл... Еще...ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) - принять меры по недопущению нарушения требований действующего жилищного законодательства РФ, а именно: п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФот 03.04.2013 г. № 290, путем проведения мероприятий по организации систематического наблюдения за вертикальными трещинами имеющимися в подъездев местах общего пользования на 2-7 этажах на левой стене шахты лифта, а также в месте примыкания указанной стены (в углу); за вертикальными и диагональными трещинами на лестничных маршах на 2-7 этажах, на стенах смежных с жилыми помещениями,на стенах под оконными проемами; за трещинами на фасаде МКД № 42 Епо ул. Губкина в г. Белгороде; за вертикальными, горизонтальными и диагональными, в том числе смыкающимися, трещинами в жилых помещениях кв. №№ 18, 19, 22,с помощью маяков или другим способом. При обнаружении увеличения деформации, принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. При стабилизации трещин, принять меры по их заделыванию;
- принять меры по недопущению нарушения требований действующего жилищного законодательства РФ, а именно: п. 3.2.8, п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2, п. 4.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, путем проведения мероприятий по устранению нарушений штукатурно-окрасочного слоя на 7 этаже в месте примыкания левой стены шахты лифта к потолку, а также локальных нарушений штукатурно-окрасочного слоя фасада МКД № 42 Е по ул. Губкина в г. Белгороде.
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЭУ- №9" (ИНН: 3123108835) , адрес: 308033, обл. Белгородская, г. Белгород, ул. Губкина, д 42е
Предостережение:
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) - принять меры по недопущению нарушения требований действующего жилищного законодательства РФ, а именно: п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФот 03.04.2013 г. № 290, путем проведения мероприятий по организации систематического наблюдения за вертикальными трещинами имеющимися в подъездев местах общего пользования на 2-7 этажах на левой стене шахты лифта, а также в месте примыкания указанной стены (в углу); за вертикальными и диагональными трещинами на лестничных маршах на 2-7 этажах, на стенах смежных с жилыми помещениями,на стенах под оконными проемами; за трещинами на фасаде МКД № 42 Епо ул. Губкина в г. Белгороде; за вертикальными, горизонтальными и диагональными, в том числе смыкающимися, трещинами в жилых помещениях кв. №№ 18, 19, 22,с помощью маяков или другим способом. При обнаружении увеличения деформации, принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. При стабилизации трещин, принять меры по их заделыванию;
- принять меры по недопущению нарушения требований действующего жилищного законодательства РФ, а именно: п. 3.2.8, п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2, п. 4.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, путем проведения мероприятий по устранению нарушений штукатурно-окрасочного слоя на 7 этаже в месте примыкания левой стены шахты лифта к потолку, а также локальных нарушений штукатурно-окрасочного слоя фасада МКД № 42 Е по ул. Губкина в г. Белгороде.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3123108835
ОГРН
1043107022881
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЭУ- №9"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
308033, обл. Белгородская, г. Белгород, ул. Губкина, д 42е
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
управляющие организации
Подвид объекта
Значение
управляющие организации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Субботина Татьяна Станиславовна
Должность инспектора
Значение
консультант отдела лицензирования и лицензионного контроля
Орган контроля (надзора)
Значение
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
В управление государственного жилищного надзора Белгородской области (далее - УГЖН области) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме (далее – МКД) № 42 Е по ул. Губкина в г. Белгороде вх. № З-2154 от 23.07.2025 г., о нарушении требований действующего жилищного законодательства РФ, в части содержания общедомового имущества в МКД, а именно: образования трещин в МКД № 42 Е по ул. Губкина в г. Белгороде.
В рамках рассмотрения УГЖН области обращения заявителя вх. № З-2154 от 23.07.2025 г., в соответствии с требованиями ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», при осмотре МКД № 42 Е по ул. Губкина в г. Белгороде установлено, что в подъезде в местах общего пользования на 2-7 этажах на левой стене шахты лифта,а также в месте примыкания указанной стены (в углу) имеются вертикальные трещины. На 7 этаже в месте примыкания левой стены шахты лифта к потолку имеется нарушение целостности штукатурно-окрасочного слоя. На лестничных маршах на 2-7 этажах,на стенах смежных с жилыми помещениями имеются вертикальные и диагональные трещины, на стенах под оконными проемами также имеются диагональные трещины.
В жилом помещении кв. № 18 (5 этаж) в жилых комнатах на внешних стенах под обойным полотном визуализируются вертикальные, горизонтальные и диагональные смыкающиеся трещины, локально имеются разрывы обойного полотна в местах нахождения трещин. В жилой комнате под оконным проемом имеется диагональная трещина.
В жилом помещении кв. № 19 (6 этаж) в жилых комнатах на внешних стенах под обойным полотном визуализируются смыкающиеся диагональные, а также вертикальные и горизонтальные трещины, локально имеются разрывы обойного полотна в местах нахождения трещин. При осмотре фасада с внешней стороны(с балкона кухни), в месте расположения жилой комнаты смежной с кухней, на фасаде обнаружены диагональные трещины.
В жилом помещении кв. № 22 (7 этаж) в жилых комнатах на внешних стенах под обойным полотном визуализируются диагональные трещины. В помещении кухни на стене имеется локальное нарушение целостности керамической плитки (вздутие плитки).
На фасаде МКД № 42 Е по ул. Губкина в г. Белгороде имеются множественные диагональные трещины, локальные нарушения штукатурно-окрасочного слоя фасада.
Согласно устных пояснений жильцов МКД № 42 Е по ул. Губкина в г. Белгороде, трещины предположительно могли образоваться в связи с проведением строительных работ в нежилом помещении на первом этаже МКД (магазин «Красное&Белое»).
Указанные обстоятельства имеют признаки нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) - принять меры по недопущению нарушения требований действующего жилищного законодательства РФ, а именно: п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФот 03.04.2013 г. № 290, путем проведения мероприятий по организации систематического наблюдения за вертикальными трещинами имеющимися в подъездев местах общего пользования на 2-7 этажах на левой стене шахты лифта, а также в месте примыкания указанной стены (в углу); за вертикальными и диагональными трещинами на лестничных маршах на 2-7 этажах, на стенах смежных с жилыми помещениями,на стенах под оконными проемами; за трещинами на фасаде МКД № 42 Епо ул. Губкина в г. Белгороде; за вертикальными, горизонтальными и диагональными, в том числе смыкающимися, трещинами в жилых помещениях кв. №№ 18, 19, 22,с помощью маяков или другим способом. При обнаружении увеличения деформации, принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. При стабилизации трещин, принять меры по их заделыванию;
- принять меры по недопущению нарушения требований действующего жилищного законодательства РФ, а именно: п. 3.2.8, п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2, п. 4.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, путем проведения мероприятий по устранению нарушений штукатурно-окрасочного слоя на 7 этаже в месте примыкания левой стены шахты лифта к потолку, а также локальных нарушений штукатурно-окрасочного слоя фасада МКД № 42 Е по ул. Губкина в г. Белгороде.