|
Текст |
В УГЖН области поступило повторное обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме (далее - МКД) № 1, квартал 1, мкр. Улитка, п. Дубовое (вх. № Р-2615 от 03.09.2025 г.), по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества обществом с ограниченной ответственностью «Управление по эксплуатации и ремонту «Улитка» (далее - ООО «УЭР «Улитка»), а именно: невыполнения текущего ремонта в подъезде № 1 в МКД № 1, квартал 1, мкр. Улитка,п. Дубовое.
Ранее Управлением были рассмотрены обращения данного гражданина(вх. № Р-1352, вх. № Р-1353 от 05.05.2025 г.), в том числе по аналогичному вопросу,по результатам рассмотрения которых ООО «УЭР «Улитка» было объявлено предостережение № 170 от 05.05.2025 г. (ПМ 31250943140117957102):
- принять меры по недопущению нарушения требований действующего жилищного законодательства РФ, а именно: п. 3.2.8, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, путем проведения мероприятий по восстановлению целостности штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков в подъезде № 1 в МКД № 1, квартал 1 в мкр. Улитка в п. Дубовое, Белгородского р-на, Белгородской обл. (устранив имеющиеся локальные нарушения).
В ответ на предостережение ООО «УЭР «Улитка» в адрес Управления предоставило информацию о том, что в соответствии с перечнем работ и услуг управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества МКД № 1, квартал 1 в мкр. Улитка в п. Дубовое текущий ремонт не предусмотрен. В связи с этим управляющая организация рекомендует собственникам жилья провести общее собрание и предусмотреть дополнительно денежные средства для текущего ремонта мест общего пользования в МКД № 1, квартал 1 в мкр. Улитка в п. Дубовое, Белгородского р-на, Белгородской обл.
В соответствии с п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;
поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;
не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;
не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
Согласно п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
В случае непроведения текущего ремонта подъезда № 1 в МКД № 1 квартал 1 в мкр. Улитка в п. Дубовое ООО «УЭР «Улитка», бездействие управляющей организации может повлечь нарушение вышеуказанных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170. |
