|
Текст |
Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ.
Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для капитального ремонта подрядчика.
В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия некачественного ремонта или его отсутствие.
Жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме:
- ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство,
- и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.
Состав общего имущества в каждом многоквартирном доме определяется на основании пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г., № 491, в зависимости от состава, конструктивных особенностей многоквартирного дома и включает в себя: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции дома, механические, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, относящееся к местам общего пользования, находящееся в доме.
Перечень и состав работ по капитальному ремонту объектов общего имущества многоквартирного дома зависит от архитектурно-планировочных, конструктивных характеристик дома, уровня его инженерного обустройства, физического износа конструктивных элементов и инженерных систем.
Проведение капитального ремонта направлено на улучшение качества проживания собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах. Соответственно, применяемые материалы и решения должны обеспечивать более комфортные и безопасные условия проживания для граждан.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда при капитальном ремонте многоквартирных домов следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, направленное на улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда.
Согласно Акту экспертного исследования от 16 октября 2024 г. № 399/1-6-24, проведенного ФГБУ Белгородская ЛСЭ Минюста России «работы, выполненные по устройству выхода фановых труб канализации на кровле многоквартирного дома № 8А по ул. Некрасова в г. Белгороде, не соответствуют требованиям нормативных документов».
Согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024 г.) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их
элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Диаметр канализационного стояка рассчитывается на пропуск расчетного расхода воды из условия устойчивости против срыва гидравлических затворов санитарно-технических приборов, присоединенных к этому стояку. При этом величина разрежения, возникающего в стояке, не должна превышать минимальной высоты гидравлических затворов. Все отводные канализационные трубопроводы, как правило, следует рассчитывать так, чтобы при расчетном расходе стоков они работали в безнапорном режиме. Водосточные стояки и соединения должны быть герметичными при давлении воды, равном высоте стояка, и прочными при засорении и переполнении
Диаметр вытяжной части одиночного канализационного стояка должен быть равен диаметру его рабочей части, заужение диаметра не допускается.
При объединении группы стояков единой вытяжной частью ее диаметр сборного вентиляционного трубопровода следует принимать равным наибольшему диаметру стояка из объединяемой группы.
(п. 4.5.1 СП 40-102-2000; п.п. 18.19-18.22 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 61.13330, СП 40-107-2003 Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из пропиленовых труб). |
