Предостережение:

• 2.При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области из прокуратуры г. Белгорода поступило обращение гражданина, содержащее сведения о нецелевом использовании земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Белгород, ул. Новоселов, 14. По результатам визуального осмотра с земель общего пользования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Новоселов, 14, огорожен единым ограждением с разделением с земельным участком, расположенным по адресу:  г. Белгород, ул. Новоселов, 12. Согласно записи регистрации права от 21.02.2020 в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:16:0211001:55, расположенный по адресу: Белгородская обл., г.о. город Белгород, г. Белгород, ул. Новоселов, 12, площадью 1190 кв.м, принадлежит Карапетян Л.Г. на праве собственности. В ходе анализа сведений электронных картографических сервисов установлено, что забор, огораживающий земельный участок с кадастровым номером 31:16:0211001:55, расположен за пределами его границ, сведения о координатах которых содержатся в ЕГРН, и фактически часть земельного участка находится на землях неразграниченной государственной или муниципальной собственности. 3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Собственник (землепользователь, землевладелец, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ). Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.20211 № 11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом использованием земельного участка является не только возведение на нем капитальных объектов, но и другое извлечение из него полезных свойств. Таким образом, действия Карапетян Л.Г. ввиду отсутствия сведений о правах на дополнительно используемую часть земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренным ст. 25, 26 ЗК РФ. 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Карапетян Лиане Гамлетовне ИНН 311904098194 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке с кадастровым номером 31:16:0211001:55, расположенном по адресу: Белгородская обл., г.о. город Белгород, г. Белгород, ул. Новоселов, 12, путем освобождения части земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности либо оформления прав на указанные земли в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. 5. Сообщить о принятых (принимаемых) мерах, а также подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», Вы вправе в срок не позднее 30 дней со дня его получения.