Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области 18.02.2026 из администрации Прохоровского муниципального округа Белгородской области поступило обращение, содержащее сведения о самовольном занятии Кожемякиным Владимиром Анатольевичем земель общего пользования при осуществлении хозяйственной деятельности на территории Прелестненского сельского поселения с. Карташевка ул. Центральная (далее – обращение). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Кожемякину В.А. на праве собственности принадлежат земельные участки категории земель – земли населенных пунктов с кадастровыми номерами: 31:02:0102001:35, 31:02:0102001:154, 31:02:0102001:155, 31:02:0102001:84, 31:02:0102001:177, 31:02:0102001:178, 31:02:0102001:417, расположенные по ул. Центральная (29а, 30, 31, 32, 34) в с. Карташевка Прохоровского р-на Белгородской обл. Исходя из доводов, содержащихся в обращении, Кожемякин В.А. на землях общего пользования самовольно установил металлический забор, тем самым заблокировав беспрепятственный доступ для проезда и прохода граждан. Также территория слева от забора огорожена сеткой-рабица, за пределами которой осуществляется хозяйственная деятельность, а именно находится пасека. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Собственник (землепользователь, землевладелец, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ). Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 11 (в ред. от 04.03.2021) под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, действия Кожемякина В.А. ввиду отсутствия сведений о правах на дополнительно используемые земли неразграниченной государственной или муниципальной собственности не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренным ст. 25, 26 ЗК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  Кожемякину Владимиру Анатольевичу ИНН 672702303106 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства путем освобождения части земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности вблизи земельных участков с кадастровыми номерами: 31:02:0102001:35, 31:02:0102001:154, 31:02:0102001:155, 31:02:0102001:84, 31:02:0102001:177, 31:02:0102001:178, 31:02:0102001:417 либо оформления прав на указанные земли в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сообщить о принятых (принимаемых) мерах, а также подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», Вы вправе в срок не позднее 30 дней со дня его получения.