Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области из Главного управления МЧС России по Белгородской области 25.03.2026 поступило обращение гражданина, содержащее сведения о нецелевом использовании земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Белгород, ул. Губкина, ГСК Сатурн гараж № 56. Согласно записи регистрации права от 30.12.2011 в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:16:0129014:254, расположенный по адресу: обл. Белгородская, г. Белгород, ул. Губкина, (ГСК «Сатурн»), площадью 35 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов и вида разрешенного использования – для дальнейшей эксплуатации существующего гаража № 56 принадлежит  Клочко А.И. на праве собственности. По сведениям ЕГРН на земельном участке расположены объекты капитального строительства – сооружения гаражей с кадастровыми номерами 31:16:0222008:120 и 31:16:0222008:121. Исходя из доводов, содержащихся в обращении, на земельном участке осуществляется предпринимательская деятельность по ремонту и шиномонтажу автомобилей. При этом деятельность, предусмотренная видом разрешенного использования, установленным для земельного участка, не предусматривает осуществление ремонта автомобилей. 3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Согласно ст. 2 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения. Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Согласно ч. 2 ст. 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков  в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях Клочко А.И. усматриваются признаки нарушения требований законодательства Российской Федерации, предусмотренных абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Клочко Анатолию Ивановичу ИНН принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке с кадастровым номером 31:16:0129014:254, расположенном по адресу:  обл. Белгородская, г. Белгород, ул. Губкина, (ГСК «Сатурн»), путем приведения вида (видов) разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором согласно фактическому использованию либо использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием. 5. Сообщить о принятых (принимаемых) мерах, а также подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», Вы вправе в срок не позднее 30 дней со дня его получения.