|
Значение |
по результатам проверки соблюдения обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, проведенной 26.03.2026 прокуратурой Чернянского района Белгородской области при участии представителя Управления Росреестра по Белгородской области в отношении объектов, расположенных по ул. Центральная с. Окуни Чернянского района Белгородской области.
В ходе проверки согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 31:08:0305002:46 площадью 1500+/-14 кв. м, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Белгородская обл., Чернянский м. р-н, с.п. Волоконовское, с. Окуни, ул. Центральная, 6, принадлежит на праве собственности Самадову Насрулло Абдуллоевичу (запись о государственной регистрации от 28.08.2023 № 31:08:0305002:46-31/065/2023-9). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства – сведения о координатном описании местоположения его границ внесены в ЕГРН.
Осмотром на местности, а также посредством геодезических и картометрических измерений установлено несоответствие фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером 31:08:0305002:46 сведениям о местоположении его границ и площади, учтенным в ЕГРН, что произошло за счет огораживания примыкающей к нему от его южной (фасадной) границы до границы сооружения газопровода с кадастровым номером 31:08:0802001:110 части земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 46 кв. м.
Сведения об указанной части земель как об объекте недвижимости – земельном участке, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, и о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют.
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
В силу ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» владение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования на территории которого они расположены.
Действия по фактическому завладению земельным участком или его частью путем размещения на нем зданий, строений, сооружений, его огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений, при отсутствии воли собственника этого участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке, являются самовольным занятием земельного участка.
За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на указанный земельный участок ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Самадову Насрулло Абдуллоевичу, ИНН 662344003008, обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 31:08:0305002:46 путем принятия мер по недопущению самовольного занятия примыкающей к нему части земель, государственная собственность на которые не разграничена, способами, предусмотренными действующим законодательством. |
