|
Значение |
при использовании земельных участков с кадастровыми номерами - 31:05:0504012:51 категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства, по адресу: Белгородская обл., Старооскольский р-н, СНТ «Надежда-4», земельный участок 382; - 31:05:0504012:188 категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – ведение садоводства, по адресу: Белгородская обл., Старооскольский г. о., СНТ «Надежда-4», земельный участок 383. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельные участки с кадастровыми номерами 31:05:0504012:51, 31:05:0504012:188 принадлежит на праве собственности Нефедовой Ирине Александровне, в границах земельных участков расположены принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости – жилые дома с кадастровыми номерами 31:05:0504012:190 и 31:05:0504012:191 соответственно. Исходя из содержания поступившего 13.04.2026 в Управление Росреестра по Белгородской области коллективного обращения граждан, земельные участки с кадастровыми номерами 31:05:0504012:51 и 31:05:0504012:188 с расположенными на них жилыми домами и объектами хозяйственно-бытового назначения (баня, чан, бассейн) представляют собой единое пространство совместно с принадлежащим Малаховой Ю.С. земельным участком с кадастровым номером 31:05:0504012:49, также предназначенным для ведения садоводства, и используются в качестве мест организации отдыха, досуговых мероприятий третьих лиц на платной основе. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: Согласно ст. 1, ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с требованиями законодательства. Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью (ст. 14.1 ЗК РФ). Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в зависимости от их принадлежности к категории земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей дальнейшего использования (ст. 14.2 ЗК РФ) и определяются в соответствии с утвержденным классификатором (ст. 14.1 ЗК РФ). В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, земельные участки с видом разрешенного использования «ведение садоводства» предназначены для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Возможность использования земельных участков в целях оказания коммерческих услуг данным видом разрешенного использования земельных участков не предусмотрена. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Положения данной статьи согласуются с положениями ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением., а также с положениями ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующей особенности использования садовых земельных участков, согласно которой садовые земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. За нарушение обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Нефедовой Ирине Александровне, ИНН 460401562976, обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации путем использования земельных участков с кадастровыми номерами 31:05:0504012:51, 31:05:0504012:188 в соответствии с их разрешенным использованием. |
