|
Значение |
в рамках исполнения приказа Росреестра от 31.08.2023 № П/0337 «Об организации деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения» (с учетом изменений от 26.03.2026 № П/0149/26), в части сбора, обработки и актуализации сведений о состоянии и использовании земель в Белгородской области, их количественных и качественных характеристиках при использовании подсистем и сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Белгородской области проведен мониторинг использования земель. По результатам мониторинга в действиях Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ИНН 3128013369, ОГРН 1023102363008 (далее – Администрация) выявлено нарушение обязательных требований законодательства Российской Федерации, выразившееся в использовании не по целевому назначению в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером 31:05:0313009:526, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения площадки для отдыха, местоположение: Белгородская область, р-н Старооскольский, с. Новокладовое, площадь: 345026 кв.м., правообладатель: Администрация, о чем 30.04.2014 в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись регистрации вещного права 31-31-08/045/2014-463. В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в состав различных территориальных зон могут включаться и не подлежат приватизации земельные участки общего пользования, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами. Пунктом 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) эти земли определены как территории общего пользования, то есть территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). В пределах границ земельных участков (территорий) общего пользования могут располагаться линейные объекты, к которым согласно п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0313009:526 расположены следующие линейные объекты (объекты недвижимости): – подземный газопровод высокого и среднего давления РИЗ в с. Новокладовое Старооскольского городского округа, кадастровый номер: 31:05:0000000:1364; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский р-н, с. Новокладовое, ул. Летняя, д. 4, кадастровый номер: 31:05:0313009:670; – подземный газопровод среднего давления, для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский район, с. Новокладовое, ул. Тепличная, д. 11, кадастровый номер: 31:05:0313009:671; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский р-н, с. Новокладовое, ул. Ракитная, д. 1, кадастровый номер: 31:05:0313009:675; – подземный газопровод среднего давления, для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Старооскольский р-н, с. Новокладовое, ул. Кленовая, д. 9, кадастровый номер: 31:05:0313009:679; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский р-н, с. Новокладовое, ул. Урожайная, д. 22, кадастровый номер: 31:05:0313009:680; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Старооскольский р-н, с. Новокладовое, ул. Кленовая, д. 5, кадастровый номер: 31:05:0313009:681; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский р-н, с. Новокладовое, ул. Кленовая, д. 15, кадастровый номер: 31:05:0313009:689; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский р-н, с. Новокладовое, ул. Летняя, д. 12, кадастровый номер: 31:05:0313009:691; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский р-н, с. Новокладовое, ул. Летняя, д. 10, кадастровый номер: 31:05:0313009:692; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Старооскольский р-он, с. Новокладовое, ул. Летняя, д. 16, кадастровый номер: 31:05:0313009:693; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский район, с. Новокладовое, ул. Кленовая, д. 7, кадастровый номер: 31:05:0313009:694; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский район, с. Новокладовое, ул. Урожайная, д. 4, кадастровый номер: 31:05:0313009:695; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский район, с. Новокладовое, ул. Урожайная, д. 8, кадастровый номер: 31:05:0313009:696. Границы земельного участка с кадастровым номером 31:05:0313009:526 в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации установлены и характерны для земельных участков с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», включающего в себя вид разрешенного использования «улично-дорожная сеть». Согласно электронных картографических данных в границах указанного земельного участка организована улично-дорожная сеть из участков улиц Летняя, Урожайная, Ракитная, Тепличная, Кленовая, Сосновая, Снежная, Северная, Мирная, Братская, Новосельская, Калиновая, Вербная с. Новокладовое, включающая автомобильные дороги и проезды. В действиях Администрации, выразившихся в использовании земельного участка, предназначенного для размещения площадки для отдыха, в качестве земельного участка (территории) общего пользования с элементами улично-дорожной сети, усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации (ст. 42 ЗК РФ). Таким образом, полученные сведения указывают на наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ИНН 3128013369, ОГРН 1023102363008 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренных ст. 42 ЗК РФ, путем использования земельного участка с кадастровым номером 31:05:0313009:526, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Старооскольский, с. Новокладовое, в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием либо иным предусмотренным законодательством способом. |
