Предостережение:

• в рамках исполнения приказа Росреестра от 31.08.2023 № П/0337 «Об организации деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения» (с учетом изменений от 26.03.2026 № П/0149/26), в части сбора, обработки и актуализации сведений о состоянии и использовании земель в Белгородской области, их количественных и качественных характеристиках при использовании подсистем и сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Белгородской области проведен мониторинг использования земель. По результатам мониторинга в действиях Администрации Краснояружского муниципального округа Белгородской области ИНН 3100050272, ОГРН 1253100009315 (далее – Администрация) выявлено нарушение обязательных требований законодательства Российской Федерации, выразившееся в использовании не по целевому назначению в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером 31:12:0702004:282, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, площадь: 190224 кв.м., правообладатель: Администрация, о чем 24.02.2026 в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись регистрации вещного права 31:12:0702004:282-31/079/2026-3. В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в состав различных территориальных зон могут включаться и не подлежат приватизации земельные участки общего пользования, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами. Пунктом 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) эти земли определены как территории общего пользования, то есть территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). В пределах границ земельных участков (территорий) общего пользования могут располагаться линейные объекты, к которым согласно п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ относятся расположенные на земельных участках линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 31:12:0702004:282 расположены следующие линейные объекты (объекты недвижимости): – подземный газопровод высокого и низкого давления по микрорайону «Дальневосточный» в п. Красная Яруга, кадастровый номер: 31:12:0702004:675; – подземный газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения котельной физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном МКР «Дальневосточный» в п. Красная Яруга, кадастровый номер: 31:12:0702004:964; – газопровод высокого давления к ГТРП п. Красная Яруга, кадастровый номер: 31:12:0702001:320; – подземный газопровод низкого давления МКР ИЖС «Дальневосточный» в п. Красная Яруга (2 очередь), кадастровый номер: 31:12:0702004:1238. Границы земельного участка с кадастровым номером 31:12:0702004:282 в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации установлены и характерны для земельных участков с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», включающего в себя вид разрешенного использования «улично-дорожная сеть». Согласно электронных картографических данных в границах указанного земельного участка формируется улично-дорожная сеть из участков улиц Урожайная, Восточная. Ясная, Красная, включающая автомобильные дороги и проезды. В действиях Администрации, выразившихся в использовании земельного участка, предназначенного для индивидуальной жилой застройки, в качестве земельного участка (территории) общего пользования с элементами улично-дорожной сети, усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации (ст. 42 ЗК РФ). Таким образом, полученные сведения указывают на наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации.