Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при использовании земельного участка с кадастровым номером 31:06:0319003:63 категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, СНТ «Коммунальщик-2», участок 209. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 31:06:0319003:63 принадлежит на праве собственности Сычёву Леониду Тихоновичу, в пределах земельного участка расположены принадлежащие ему объекты недвижимости с кадастровыми номерами 31:06:0319003:235 – жилой дом, 31:06:0319003:236 – гараж. Исходя из содержания поступившего 30.04.2026 в Управление Росреестра по Белгородской области обращения с приложенными к нему фотоматериалами гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 31:06:0319003:63, используется в качестве мастерской по изготовлению металлоконструкций (мангалов, качелей, беседок и т.д). Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: Согласно ст. 1, ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с требованиями законодательства. Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью (ст. 14.1 ЗК РФ). Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в зависимости от их принадлежности к категории земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей дальнейшего использования (ст. 14.2 ЗК РФ) и определяются в соответствии с утвержденным классификатором (ст. 14.1 ЗК РФ). В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, земельные участки с видом разрешенного использования «ведение садоводства» предназначены для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Возможность использования земельных участков в целях осуществления предпринимательской деятельности данным видом разрешенного использования земельных участков не предусмотрена. Разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены (ст. 14.1 ЗК РФ). Также ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Положения данной статьи согласуются с положениями ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением, а также с положениями ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующей особенности использования садовых земельных участков, согласно которой садовые земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. За нарушение обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Сычёву Леониду Тихоновичу, ИНН 312816811918, обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации путем использования земельного участка с кадастровым номером 31:06:0319003:63 в соответствии с его разрешенным использованием.