Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на рассмотрение в Управление Росреестра по Белгородской области поступило заявление гражданина от 20.04.2026, содержащее сведения о нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 31:15:0111004:20, выраженные в содержании на земельном участке сельскохозяйственных животных. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:15:0111004:20, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район п. Северный, тер. СНТ Электролинейщик мехколонна 77, з/у 46, с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «для садоводства», принадлежит на праве собственности Джафарли Марал Вахид Кызы согласно записи регистрации прав от 07.10.2025, № 31:15:0111004:20-31/073/2025-2. Исходя из доводов, содержащихся в заявлении гражданина, указанный земельный участок используется для содержания сельскохозяйственных животных. В целях объективного и всестороннего рассмотрения заявления специалистами Управления осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером 31:15:0111004:20, в результате которого установлено наличие на земельном участке мелкого рогатого скота. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) вид разрешенного использования «для садоводства» включает  в себя осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей Таким образом, деятельность, осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 31:15:0111004:20, не соответствует деятельности, предусмотренной видом разрешенного использования «для садоводства». Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях Джафарли Марал Вахид Кызы усматриваются признаки несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации, предусмотренным абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.