Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): исходя из содержания обращения, поступившего в Старооскольскую городскую прокуратуру Белгородской области, направленного для рассмотрения в Управление Росреестра по Белгородской области, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 31:06:0201013:55, расположенный по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, пер. 3-й Архангельский, д. 20, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, используется в том числе для содержания и разведения на его территории сельскохозяйственной птицы. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 31:06:0201013:55 принадлежит Белых Матвею Дмитриевичу на праве общей долевой собственности. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 1, ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью (ч. 1 ст. 14.1 ЗК РФ). Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в зависимости от их принадлежности к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования (ч. 1 ст. 14.2 ЗК РФ) и определяются в соответствии с утвержденным классификатором (ч. 6 ст.14.1 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, земельные участки с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» подлежат использованию исключительно в целях размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Возможность использования земельных участков в целях содержания и разведения сельскохозяйственной птицы данным видом разрешенного использования земельных участков не предусмотрена. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Также ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Несоответствие фактического использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, является нарушением обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за которое ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Белых Матвею Дмитриевичу, ИНН 312818371130 обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации путем использования земельного участка с кадастровым номером 31:06:0201013:55 в соответствии с его разрешенным использованием. Сообщить о принятых мерах, а также подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021№ 1081, Вы вправе в течение 30 дней со дня его получения по адресу: г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, д. 162, либо на адрес электронной почты 31_upr@rosreestr.ru.