Предостережение:

• на рассмотрение в Управление Росреестра по Белгородской области поступило письмо ОАО «Российские железные дороги» от 18.05.2026 (далее – Письмо), содержащее сведения о самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 31:03:0000000:34. Исходя из доводов, содержащихся в Письме, в непосредственной близости к железной дороге был выявлен факт нахождения объекта движимого имущества – металлический вагончик, не стоящего на балансовом учете и не используемого в производственной деятельности ОАО «РЖД». Согласно информации, полученной по средствам электронных картографических сервисов вагончик расположен вблизи подъездной дорожки к земельному участку с кадастровым номером 31:03:0904004:65, и выходит за границы земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).                                                                                                                        По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 31:03:0904004:65, расположенный по адресу: обл. Белгородская, р-н Губкинский, с. Зареченка, ул. Заречная, дом 14, с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности Беспалову Виктору Георгиевичу.   3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник (землепользователь, арендатор) земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии  с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (ст. 26 ЗК РФ). Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что также является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом использованием земельного участка является не только возведение на нем капитальных объектов, но и другое извлечение из него полезных свойств. Так, нарушение в виде самовольного занятия земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, может быть совершено путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений. Таким образом, действия Беспалова В. Г. ввиду отсутствия сведений о правах на дополнительно используемую часть земельного участка не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации, предусмотренным ст.ст. 25, 26 ЗК РФ.