Предостережение:

• в адрес Управления Росреестра по Белгородской области поступила информация о нецелевом использовании земельных участков, расположенных по адресу: Белгородская область, р-н Белгородский, юго-восточнее с. Репное (территория бывшей МТФ ЗАО «Дубовое») в границах Дубовского сельского поселения. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (далее – ЕГРН), Курбанову Ш.М. принадлежат земельные участки: - с кадастровым номером 31:15:1205002:1378, площадью 819 кв.м, с категорией земель «земли населенных пунктов» и установленным видом разрешенного использования «складские площадки»,  с расположенным на земельном участке нежилым зданием (склад) с кадастровым номером 31:15:1205002:1391; - с кадастровым номером 31:15:1205002:1374, площадью 1570 кв.м, с категорией земель «земли населенных пунктов» и установленным видом разрешенного использования «складские площадки», с расположенным на земельном участке нежилым зданием (комплекс по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции) с кадастровым номером 31:15:1205002:807; - с кадастровым номером 31:15:1205002:1376, площадью 891 кв.м, с категорией земель «земли населенных пунктов» и установленным видом разрешенного использования «Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе», с расположенным на земельном участке зданием (склад) с кадастровым номером 31:15:1205002:1388; - с кадастровыми номерами 31:15:1205002:1377, площадью 1296 кв.м и 31:15:1205002:1375, площадью 509 кв.м, с категорией земель «земли населенных пунктов» и установленным видом разрешенного использования «строительная промышленность»; - с кадастровыми номерами 31:15:1205002:1385, площадью 98 кв.м и 31:15:1205002:1591, площадью 25309 кв.м, с категорией земель «земли населенных пунктов» и установленным видом разрешенного использования «хранение  и переработка сельскохозяйственной продукции». В целях объективного и всестороннего рассмотрения полученной информации специалистами Управления осуществлен визуальный осмотр указанных земельных участков, в результате которого установлено следующее. Земельные участки с кадастровыми номерами 31:15:1205002:1591, 31:15:1205002:1378, 31:15:1205002:1385 используются для содержания мелкого рогатого скота, хранения материалов для производства плитки (песок, щебень). Земельные участки с кадастровыми номерами 31:15:1205002:1374, 31:15:1205002:1376 используется для коммерческой деятельности по производству и продаже тротуарной плитки. Земельные участки с кадастровыми номерами: 31:15:1205002:1375, 31:15:1205002:1377 используются для хранения строительных материалов. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором. Согласно ч. 1 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии с ч. 6 ст. 14.1 ЗК РФ Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования, установленный на земельных участках с кадастровыми номерами 31:15:1205002:1591, 31:15:1205002:1385, «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции» (код вида 1.15)  включает в себя: размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции. Вид разрешенного использования, земельных участков с кадастровыми номерами 31:15:1205002:1375, 31:15:1205002:1377, «строительная промышленность» (код вида 6.6) включает в себя размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового    и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Вид разрешенного использования, земельных участков с кадастровыми номерами 31:15:1205002:1388, 31:15:1205002:1374, 31:15:1205002:1378, «складские площадки» (код вида 6.9.1) включает в себя: временное хранение, распределение и перевалку грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе. На основании изложенного фактическая деятельность, осуществляемая на земельных участках, принадлежащих Курбанову Ш.М., не соответствует видам их разрешенного использования.   Собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абз. 2 ст. 42 ЗК РФ). За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. (ч. 1 ст. 8.8).