Предостережение:

• В адрес Управления Росреестра по Белгородской области (далее – Управление) поступило обращение от 29.05.2026 (вх. № ПОС-1817/26 от 01.06.2026, далее – Обращение)  о неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 31:20:0913004:70, находящегося по адресу: Белгородская область, Волоконовский р-н, с. Нижние Лубянки. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 31:20:0913004:70 категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский р-н, с. Нижние Лубянки, ул. Надречная, д. 68, является Кибирова Елена Михайловна. Право Кибировой Е.М. на земельный участок возникло 17.09.1998. Государственная регистрация в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права собственности не осуществлена. Прилагаемые к Обращению фотоматериалы свидетельствуют о неиспользовании данного земельного участка по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.   Содержащиеся в Обращении доводы указывают на наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о бездействии Кибировой Е.М., которое может привести к нарушению обязательных требований законодательства Российской Федерации, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Управление осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 (далее – Положение). К компетенции Управления относится, в том числе, осуществление федерального государственного земельного контроля (надзора) за соблюдением обязательных требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в течение установленного срока (пп. в п. 5 Положения). Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.03.2025 для собственников земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков установлена обязанность по их освоению в течение трех лет. Под освоением понимается выполнение мероприятий, направленных на приведение земли в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, включая очистку  от мусора, сорной растительности (выше 1 метра), древесной поросли, проведение мелиоративных работ (осушение или увлажнение), выравнивание рельефа, корчевание пней и рекультивацию. Срок освоения исчисляется с момента регистрации права собственности на участок, а для земель, приобретенных до 01.03.2025, трехлетний период начинается с 01.03.2025. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. Бездействие Кибировой Е.М., не осуществляющей мероприятия по приведению земельного участка с кадастровым номером 31:20:0913004:70 в состояние, пригодное для использования по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием, может привести к нарушению обязательных требований ст. 42 ЗК РФ.   Кибировой Елене Михайловне, ИНН 352816808300 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренных ст. 42 ЗК РФ, путем осуществления мероприятий, необходимых  для приведения расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский р-н,  с. Нижние Лубянки, ул. Надречная, д. 68 земельного участка с кадастровым номером 31:20:0913004:70 в состояние, пригодное для его использования по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.