Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на рассмотрение Управления Росреестра по Белгородской области 10.06.2026 поступило обращение гражданина, содержащее сведения о нецелевом использовании земельных участков с кадастровыми номерами 31:15:1302001:157 и 31:15:1302001:158. Согласно записей регистрации прав от 09.11.2021 в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами 31:15:1302001:157 и 31:15:1302001:158, расположенные по адресу: Белгородская область, р-н Белгородский, п. Майский, ул. Штанько, 1, категории земель – земли населенных пунктов и вида разрешенного использования – для производственных целей принадлежат ООО «Империал-31» на праве собственности. По сведениям ЕГРН на земельном участке 31:15:1302001:157 расположены объекты капитального строительства – нежилые здания и сооружения, право собственности на которые также зарегистрировано за ООО «Империал-31». На земельном участке 31:15:1302001:158 объекты капитального строительства отсутствуют. На указанных участках филиал ООО СК «Белгорстрой» ИНН 3123402869 (адрес места нахождения филиала согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц: Белгородская обл., р-н Белгородский, п. Майский, ул. Штанько, 1) осуществляет деятельность по строительству автомобильных дорог и автомагистралей. Земельные участки расположены в контуре единого ограждения. Для осуществления деятельности по строительству и ремонту дорог Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 предусмотрен вид разрешенного использования «строительная промышленность» (код вида 6.6). Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно плавил землепользования и застройки Майского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области», утверждённых распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 07.02.2019 № 46 (с изм. от 24.12.2025 № 277-ОД-Н) земельный участок с кадастровым номером 31:15:1302001:157 расположен в территориальной зоне ОД – зона делового, общественного и коммерческого назначения; земельный участок с кадастровым номером 31:15:1302001:158 расположен в территориальной зоне П-5 – зона производственно-коммунальных объектов 5 класса вредности. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором. Согласно ч. 2 ст. 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях ООО «Империал-31» усматриваются признаки нарушения требований законодательства Российской Федерации, предусмотренных абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,