Предостережение:

• В адрес Управления Росреестра по Белгородской области (далее – Управление) поступило обращение (от 17.06.2026 вх. № ОГ-0270/26, далее – Обращение) из прокуратуры Белгородского района (от 16.06.2026 № 20140003-р-139-26/689-20140003) о проведении проверки по факту нецелевого использования земельных участков с кадастровыми номерами 31:15:0000000:3192, 31:15:0000000:3274 и 31:15:0508020:463, расположенных по адресу Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Стрелецкое, ул. Строительная, 38. Обращение содержит доводы о выполнении на указанных земельных участках работ по изготовлению металлоконструкций (бытовые вагончики, металлофермы) и их покраске. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), указанные в Обращении земельные участки относятся к категории «земли населенных пунктов», имеют вид разрешенного использования «для строительства станции технического обслуживания и придорожного комплекса» и находятся в собственности следующих лиц: – земельный участок с кадастровым номером 31:15:0000000:3192 площадью 5640 кв.м., принадлежит на праве собственности Гасановой Тамаре Павловне, ИНН: 490902996275, о чем в ЕГРН содержится запись государственной регистрации права от 06.09.2022 номер 31:15:0000000:3192-31/069/2022-1; – земельный участок с кадастровым номером 31:15:0000000:3274 площадью 1375 кв.м., принадлежит на праве собственности Собылинскому Николаю Петровичу, ИНН: 312319959713, о чем в ЕГРН содержится запись государственной регистрации права номер 31:15:0000000:3274-31/078/2023-1 от 12.04.2023; – земельный участок с кадастровым номером 31:15:0508020:463 площадью 297 кв.м., принадлежит на праве собственности Собылинскому Николаю Петровичу, ИНН: 312319959713, о чем в ЕГРН содержится запись государственной регистрации права номер 31:15:0508020:463-31/078/2023-1 от 12.04.2023. На перечисленных земельных участках по сведениям ЕГРН находятся следующие принадлежащие на праве собственности Гасановой Т.П. объекты недвижимости: – объект незавершенного строительства (нежилое здание) с кадастровым номером 31:15:0508020:238 площадью 1359 кв.м.; – нежилое здание с кадастровым номером 31:15:0501001:4151 площадью 15,8 кв.м.; – сооружение (навес) с кадастровым номером 31:15:0501001:4150 площадью 28,6 кв.м.; – сооружение (навес) с кадастровым номером 31:15:0501001:4154 площадью 343,7 кв.м. По адресу Белгородская обл., м.о. Белгородский, с. Стрелецкое, ул. Строительная, д. 38 зарегистрировано Общество с ограниченной ответственностью «ЛОТ» (ОГРН: 1173123030211, ИНН: 3123420434, далее – Общество). Директор Общества: Гасанова Тамара Павловна. Основной вид деятельности Общества – «Строительство жилых и нежилых зданий» (ОКВЭД 41.20), среди дополнительных видов деятельности – «Производство строительных металлических конструкций, изделий и их частей» (ОКВЭД 25.11), статус Общества: действующее. Данные получены Управлением из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-26-127346259 от 10.07.2026. Содержащиеся в обращении доводы в их совокупности с установленными Управлением в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 31:15:0000000:3192, 31:15:0000000:3274 и 31:15:0508020:463 данными указывают на наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.