Предостережение:

• В управление государственного жилищного надзора Белгородской области (далее - УГЖН области) поступили обращения гражданина, проживающего  в многоквартирном доме (далее – МКД) № 9 по ул. Некрасова в г. Алексеевка зарегистрированные за вх. № К-2610 от 16.06.2026 г., поступившее из управления по работе с обращениями граждан и организаций администрации Губернатора Белгородской области, вх. № К-3074 от 26.06.2026 г., поступившее через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), о нарушении требований действующего жилищного законодательства РФ, в части содержания общедомового имущества в МКД, а именно: залития жилого помещения кв. № № 60 и радом расположенных мест общего пользования, в результате ненадлежащего состояния кровли МКД № 9 по ул. Некрасова в г. Алексеевка, что может иметь признаки нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170. В соответствии с актами осмотра общего имущества МКД № 9 по ул. Некрасова в г. Алексеевка и заключением строительно-технической экспертизы кровли МКД, проведенной ООО «Центр судебной экспертизы, проектирования и строительства» от 15.02.2024 г. определено, что кровля МКД требует проведения капитального ремонта, проведение текущего ремонта нецелесообразно и технически неэффективно. Износ кровли МКД составляет 81 %. По результатам рассмотрения доводов содержащихся в ранее направленных заявителем обращениях, ООО «Жилкомсервис» было объявлено предостережение  о недопустимости нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства РФ, в части принятия мер по выполнению текущего ремонта кровли МКД. Согласно информации, представленной ООО «Жилкомсервис», в целях исполнения объявленного предостережения управляющей организацией выполнены мероприятия по обследованию, в том числе, жилого помещения № 60, чердачного помещения и кровли, в месте расположения указанного жилого помещения,  в МКД № 9 по ул. Некрасова в г. Алексеевка, по результатам которых приняты меры по устранению причины залития, а именно: выполнен текущий ремонт кровли  из наплавляемых материалов, проклейка и герметизация швов, что подтверждается актом выполненных работ от 25.05.2026 г. с подписью заявителя. Также, согласно представленного акта выполненных работ от 16.06.2026 г. с подписью собственника жилого помещения, выполнен локальный текущий ремонт кровли из наплавляемых материалов в месте расположения подъездов №№ 4, 6 в МКД № 9 по ул. Некрасова в г. Алексеевка. Таким образом, в настоящее время ООО «Жилкомсервис» принимаются текущие неотложные меры по содержанию кровли МКД до момента проведения капитального ремонта кровли МКД № 9 по ул. Некрасова в г. Алексеевка. Однако, в связи с поступлением повторных обращений заявителя,  в том числе, по аналогичному вопросу, требуется проведение дополнительного обследования в МКД и в случае выявления недостатков, их устранение.