Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОЛОДЕЖНАЯ"
№31260943140122487644
🔢 ИНН:
3123124379
🆔 ОГРН:
1053107120758
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.07.2026
🎯
Основание проведения
в УГЖН области поступили сведения (вх. № П-2926 от 19.06.2026 г.) от гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 47А по ул. Щорса в г. Белгороде (далее – МКД) о неправомерном выставлении платы за «диагностику лифтов» в едином платежном документе (далее-ЕПД) за июнь 2026 г. без согласования с с... Еще...в УГЖН области поступили сведения (вх. № П-2926 от 19.06.2026 г.) от гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 47А по ул. Щорса в г. Белгороде (далее – МКД) о неправомерном выставлении платы за «диагностику лифтов» в едином платежном документе (далее-ЕПД) за июнь 2026 г. без согласования с собственниками помещений.
В ходе мониторинга ЕПД по жилому помещению № 123 МКД за май, июнь и июль 2026 года установлено, что в ЕПД за июнь 2026 года установлен факт наличия дополнительной строки «диагностика лифтов» 425,81 руб.
В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Также согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450–453 ГК РФ).
Однако, протокол общего собрания собственников помещений МКД с принятым решением об утверждении платы за «диагностику лифтов» в адрес УГЖН области не поступал, в ГИС ЖКХ отсутствует.
🔔
Предостережение
Принять меры по недопущению включения в единый платежный документ платы за дополнительную услугу «диагностика лифтов» в отсутствии положительного решения собственников на общем собрании, а также инициировать проведение общего собрания собственников помещений МКД по вопросу утверждения платы за оценк... Еще...Принять меры по недопущению включения в единый платежный документ платы за дополнительную услугу «диагностика лифтов» в отсутствии положительного решения собственников на общем собрании, а также инициировать проведение общего собрания собственников помещений МКД по вопросу утверждения платы за оценку соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы (диагностика лифта).
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОЛОДЕЖНАЯ" (ИНН: 3123124379)
Предостережение:
Принять меры по недопущению включения в единый платежный документ платы за дополнительную услугу «диагностика лифтов» в отсутствии положительного решения собственников на общем собрании, а также инициировать проведение общего собрания собственников помещений МКД по вопросу утверждения платы за оценку соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы (диагностика лифта).
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3123124379
ОГРН
1053107120758
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОЛОДЕЖНАЯ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Инспектор
ФИО инспектора
Литвинова Елена Владимировна
Должность инспектора
Значение
консультант отдела лицензионного контроля
Орган контроля (надзора)
Значение
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
в УГЖН области поступили сведения (вх. № П-2926 от 19.06.2026 г.) от гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 47А по ул. Щорса в г. Белгороде (далее – МКД) о неправомерном выставлении платы за «диагностику лифтов» в едином платежном документе (далее-ЕПД) за июнь 2026 г. без согласования с собственниками помещений.
В ходе мониторинга ЕПД по жилому помещению № 123 МКД за май, июнь и июль 2026 года установлено, что в ЕПД за июнь 2026 года установлен факт наличия дополнительной строки «диагностика лифтов» 425,81 руб.
В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Также согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450–453 ГК РФ).
Однако, протокол общего собрания собственников помещений МКД с принятым решением об утверждении платы за «диагностику лифтов» в адрес УГЖН области не поступал, в ГИС ЖКХ отсутствует.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Принять меры по недопущению включения в единый платежный документ платы за дополнительную услугу «диагностика лифтов» в отсутствии положительного решения собственников на общем собрании, а также инициировать проведение общего собрания собственников помещений МКД по вопросу утверждения платы за оценку соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы (диагностика лифта).