Предостережение:

•  В управление государственного жилищного надзора Белгородской области поступило обращение Фонда содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства Белгородской области исх.№ 72-01-624 от 21.04.2026 г.по вопросу выпуска платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете. Частью 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом  на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно положению пункта 3.1 ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт  на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов  и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов,  об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним. Действующее жилищное законодательство, статья 175 ЖК РФ не содержит положений, в соответствии с которыми в случае отсутствия предусмотренного частью 3.1 ст. 175 ЖК РФ решения общего собрания о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, таким лицом является организация, осуществляющая управление многоквартирным домом. Требования к платежному документу установленных пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354). Приказом Минстроя России от 26 января 2018 г. № 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения  и предоставление коммунальных услуг. Как указано разъяснено Верховным судом РФ, на потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде (п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). На основании изложенного, исполнитель услуги по общему правилу обязан предоставлять потребителям квитанции в виде бумажного документа, если иной способ не выбран самим потребителем (потребителями).           В соответствии с требованиями п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации на регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах возложена обязанность представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос. Исключение услуги «Взнос на капитальный ремонт» из платежного документа  на бумажном носителе может привести к нарушению Фондом содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства Белгородской области требований п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.