|
Значение |
В результате мониторинга государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.dom.gosuslugi.ru раздел «контроль за размещением информации» «объекты жилищного фонда и связанная с ним информация» «реестр отчетов ТСЖ и кооперативов» было выявлено нарушение требований законодательства Российской Федерации в части не размещения информации,
а именно: информации о годовом отчет по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Белгородская обл, р-н. Ровеньский, п. Ровеньки,
ул. Ст. Разина, д. 12 за 2025 год.
21.07.2014 г. принят Федеральный закон №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – 209-ФЗ).
В соответствии с ч. 1 ст. 209-ФЗ регулирует отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении
и распространении.
Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2014 г.
№ 504/934/пр определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.dom.gosuslugi.ru.
Приказом Минстроя России от 7 февраля 2024 года №79/пр (с изменениями от 20 ноября 2025 года) «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – приказ №79/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Разделом XI Приказа №79/пр утверждена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами
и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.
Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК), обязаны ежегодно в срок до 1-го апреля размещать информацию о годовом отчете по управлению многоквартирным домом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
1 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 7 июня 2025 г.
№ 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
и статьи 19 и 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 125-ФЗ), которым в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) внесены изменения, предусматривающие обязанность лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами , в том числе управляющих организаций, либо осуществляющих управление многоквартирными домами (без заключения договора с управляющей организацией) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов представлять собственникам помещений в многоквартирных домах отчет о деятельности по управлению многоквартирными домами и размещать такой отчет в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Согласно части 10.1 статьи 161 ЖК РФ в редакции Закона № 125-ФЗ отчет
о деятельности по управлению многоквартирными домами за предыдущий год представляется собственникам помещений в многоквартирных домах
и размещается в ГИС ЖКХ в течение первого квартала текущего года.
Таким образом, лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение первого квартала 2026 года обязаны представить собственникам помещений в многоквартирными домами и разместить в ГИС ЖКХ отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом в 2025 году.
Приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете
о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета», утвержден перечень сведений, обязательных для отражения в отчете
о деятельности по управлению многоквартирными домами, и форма отчета
о деятельности по управлению многоквартирными домами.
Приказ № 728/пр вступает в силу с 1 марта 2026 года.
Отчет о деятельности по управлению многоквартирными домами в 2025 году представляется собственникам помещений в многоквартирном доме в период с 1 по 31 марта 2026 года, такой отчет составляется в форме, утвержденной приказом № 728/пр.
Своевременное размещение в системе отчетов о выполнении договора управления многоквартирным домом и уставов является обязательным требованием законодательства о ГИС ЖКХ.
За неразмещение, размещение с нарушением установленного срока указанных сведений предусмотрена административная ответственность
по ст. 13.19.2 КоАП РФ. |
