|
Значение |
На рассмотрение Комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского муниципального округа поступило обращение гражданина РФ, содержащее сведения о нецелевом использовании земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, ул. Донецкая, д. 26, которое выражено в организации на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, предпринимательской деятельности по сдаче в аренду беседок для отдыха.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 31:17:0106006:219, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань, ул. Донецкая, 26, из категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Лихачевой Лилии Александровне (запись регистрации №31:17:0106006:219-31/078/2021-45 от 23.12.2021).
Исходя из доводов, содержащихся в обращении, указанный земельный участок используется собственником для предпринимательской деятельности по сдаче в аренду беседок для отдыха, что подтверждается рекламной вывеской на ограждении земельного участка.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек (п.2.1 Классификатора). Данный вид разрешенного использования не предполагает Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них (п.5.0 Классификатора).
Таким образом, деятельность, осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 31:17:0106006:219 не соответствует деятельности, предусмотренной видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. |
