Причина проверки:

рассмотрение обращения №4919 гр Кол от 19.11.2019 на предмет соблюдения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований в сфере жилищных отношений.

Цели, задачи проверки:

ч.4.2 ст.20 Жилищного кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «Русь» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом №9 по ул. Гоголя г. Брянска (далее - МКД), ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества МКД в соответствии с требованиями законодательства РФ: в подъезде №2 правого крыла МКД на 2 этаже в санузле не провела восстановительные работы по замене ржавого участка труб водоотводящей системы, которые протекают и приводит к залитию расположенного ниже этажа. На стенах и потолке не восстановила штукатурно окрасочный слой, не устранила течь кранов в помещении «умывальник». На 3 этаже левого и правого крыла МКД в кухне, умывальнике, душевой не восстановила штукатурно - окрасочный слой стен и потолков. На кухне и в помещении «умывальник» левого крыла в месте прохождения труб инженерных коммуникаций не восстановила целостность стены. В помещении «душевой» не провела восстановительные работы окрасочного слоя стен и потолка. Не устранила протечку инженерных коммуникаций. На 5 этаже МКД подъезда №2 на потолке не восстановила отделочный слой потолка. В левом крыле в санузле не провела восстановительные работы стояка вентиляции. Не провела ремонтные работы бачка унитаза, а также в помещении «умывальник» не устранила течь 2-х кранов. В подъезде №2 МКД с 1 по 5 этажи не восстановлен окрасочный слой стен и отделочный слой потолка на лестничных клетках.

Нарушенный правовой акт:

• ч.1 ст.161, ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ; п.10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; п.8,11,18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 2.3.4, 3.2.9,3.2.8, 4.3.2, 4.1.9, 4.5.1, 4.5.5, 5.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170
• ст.2 Федерального закона от 26.12.2008 №294 - ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля 9надзора) и муниципального контроля", п.4.2 ч.4 ст.20 жилищного кодекса РФ, ст.3 Закона Брянской области от 08.04.2013 №21-З "О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Брянской области", п.6ч.1 ст.9 Устава города Брянска, принятого Брянским городским Советом народных депутатов 30.11.2005

Выданные предписания:

• 1. В подъезде №2 правого крыла МКД на 2 этаже в санузле провести восстановительные работы по замене ржавого участка труб водоотводящей системы, которые протекают и приводит к залитию расположенного ниже этажа, устранить течь кранов в помещении «умывальник». 2. На 3 этаже МКД на кухне и в помещении «умывальник» левого крыла в месте прохождения труб инженерных коммуникаций восстановить целостность стены. В помещении «душевой» устранить протечку труб инженерных коммуникаций. 3. На 5 этаже МКД в левом крыле в санузле провести восстановительные работы стояка вентиляции, а также ремонтные работы бачка унитаза; в помещении «умывальник» устранить течь 2-х кранов.
• 4. В подъезде №2 МКД с 1 по 5 этажи лестничных клеток, на 2 этаже правого крыла, на 3 этаже левого и правого крыла МКД, а также в кухне, умывальнике, душевой - провести восстановительные работы окрасочного слоя стен и отделочного слоя потолка. 5. На 5 этаже МКД подъезда №2 на потолке восстановить отделочный слой потолка.