Причина проверки:

рассмотрение обращения №376 от 11.02.2020 на предмет соблюдения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований в сфере жилищных отношений.

Цели, задачи проверки:

ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска при управлении многоквартирным домом №8 по ул. Кольцова г. Брянска (далее-МКД) допущены следующие нарушения: - в подъезде №1 между этажами 2 и 3, в подъезде №2 между этажами 3 и 4, в подъезде №4 между этажами 1 и 2 на лестничных пролетах имеются сквозные отверстия, вследствие частичного разрушения бетонного лестничного пролета. - в подъездах № 1,2,3,4 (с 1-го по 5-й этаж включительно) частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя на стенах и потолке, частично отсутствуют оконные блоки, фурнитура на окнах, частично отсутствуют стекла во внутренних рамах оконных блоков, частичное отслоение окрасочного слоя перил, частичное разрушение бетонного напольного покрытия. - нарушение герметизации стыков стеновых панелей с наружной стороны МКД в районе жилых помещений №79, 80 (жилые помещения расположены на 5-м этаже МКД), вследствие чего образовались плесень и грибки внутри жилых помещений. Указанные нарушение обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Брянской области в сфере жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами совершено МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска (241047, г. Брянск, ул. Есенина, д.4А)

Нарушенный правовой акт:

• управляющей организацией МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска допущены нарушения в соответствии с п 2.3. ч.2, ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ (не обеспечило благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме); п. 10, 11, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (не обеспечило надлежащее содержание общего имущества, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения); п. 11 Минимального перечня №290, своевременно не выполнила работы, в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома; п.4.3.2. Правил №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития, данные работы своевременно не выполнены управляющей организацией, в соответствии с п. 4.2.1.7. Правил №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Стыки панелей не отвечают требованиям водозащиты, воздухозащиты, теплозащиты. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками)
• ст.2 Федерального закона от 26.12.2008 №294 - ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля 9надзора) и муниципального контроля", п.4.2 ч.4 ст.20 жилищного кодекса РФ, ст.3 Закона Брянской области от 08.04.2013 №21-З "О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Брянской области", п.6ч.1 ст.9 Устава города Брянска, принятого Брянским городским Советом народных депутатов 30.11.2005

Выданные предписания:

• принять меры по устранению выявленных нарушений: 1. устранить повреждения штукатурно-окрасочного покрытия стен и отделочного слоя потолка в местах нарушения в подъездах № 1,2,3,4 (с 1-го по 5-й этаж включительно) МКД; 2. устранить повреждения напольного бетонного покрытия в местах нарушения, а именно: устранить сколы и выбоины в местах нарушения в подъездах № 1,2,3,4 (с 1-го по 5-й этаж включительно) МКД; 3. восстановить окрасочное покрытие металлических перил в местах повреждения в подъездах № 1,2,3,4 (с 1-го по 5-й этаж включительно) МКД. 4. Восстановить частично отсутствующие оконные блоки, установить фурнитуру на окна в местах отсутствия, выполнить остекление внутренних рам оконных блоков в местах отсутствия стекол в подъездах № 1,2,3,4 (с 1-го по 5-й этаж включительно) МКД. 5. Устранить повреждения бетонного основания на лестничных пролетах (сквозные отверстия) в подъезде №1 между этажами 2 и 3, в подъезде №2 между этажами 3 и 4, в подъезде №4 между этажами 1 и 2. 6. Восстановить герметичный слой стыков стеновых панелей с наружной стороны МКД в районе жилых помещений №79, №80.