Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОМАКС32"
№32220943200001794311

🔢 ИНН:	3257055568
🆔 ОГРН:	1173256008716
📍 Адрес:	241047, обл. Брянская, г. Брянск, ул. Фосфоритная, д 19
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.03.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОМАКС32" (ИНН: 3257055568) , адрес: 241047, обл. Брянская, г. Брянск, ул. Фосфоритная, д 19

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3257055568
ОГРН проверяемого лица	1173256008716
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОМАКС32"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	241047, обл. Брянская, г. Брянск, ул. Фосфоритная, д 19

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Плотникова Ирина Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращения собственников, проживающих по адресу: г. Брянск, ул. Фосфоритная, д. 19, по вопросу необоснованно выставленных задолженностей по статье «плата за содержание жилого помещения» управляющей компанией ООО «Тепломакс32» за период с 01.01.2021г по 30.11.2021г., установила. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с п.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п.18 ст.155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. МКД №19 по ул. Фосфоритной в г. Брянске был исключен из лицензии ООО «Нормаль-М» решением ГЖИ от 28.12.2020 г. №10875/01 о внесении изменения в реестр лицензий Брянской области с 01.01.2021 г. путем: - исключения адреса многоквартирного дома №19 по ул. Фосфоритная г. Брянска из перечня МКД к лицензии №133 от 24.06.2015 г., выданной ООО «Нормаль-М»; - включения адреса МКД №19 по ул. Фосфоритная г. Брянска в перечень МКД к лицензии №288 от 15.08.2019 г., выданной ООО «Тепломакс32». 28.12.2020 г. указанное решение ГЖИ от 28.12.2020 было обжаловано ООО «Нормаль-М» в Арбитражный суд Брянской области (дело №А09-19/2021). 13.01.2021 суд принял меры по обеспечению иска виде приостановления действия решением ГЖИ №10875/01 от 28.12.2020 г. Обеспечительные меры действовали до 6 декабря 2021 года, то есть до момента отмены обеспечительных мер Арбитражным судом Брянской области. Таким образом, ООО «Нормаль-М» до 6 декабря 2021 г., на законных основаниях, осуществляло управление МКД №19 по ул. Фосфоритная г. Брянска, ввиду чего производило выставление квитанций собственникам квартир до ноября 2021 г. включительно, в том числе и по статье «содержание и текущий ремонт». Поскольку решение об обеспечительных мерах ООО «Нормаль-М» было до 6 декабря 2021 г., у управляющей компании ООО «Тепломакс32» законных оснований для выставления задолженности по статье «плата за содержание жилого помещения» за период с 01.01.2021г по 30.11.2021г. собственникам МКД № 19 по ул. Фосфоритной г. Брянска отсутствуют.

Значение

Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращения собственников, проживающих по адресу: г. Брянск, ул. Фосфоритная, д. 19, по вопросу необоснованно выставленных задолженностей по статье «плата за содержание жилого помещения» управляющей компанией ООО «Тепломакс32» за период с 01.01.2021г по 30.11.2021г., установила. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с п.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п.18 ст.155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. МКД №19 по ул. Фосфоритной в г. Брянске был исключен из лицензии ООО «Нормаль-М» решением ГЖИ от 28.12.2020 г. №10875/01 о внесении изменения в реестр лицензий Брянской области с 01.01.2021 г. путем: - исключения адреса многоквартирного дома №19 по ул. Фосфоритная г. Брянска из перечня МКД к лицензии №133 от 24.06.2015 г., выданной ООО «Нормаль-М»; - включения адреса МКД №19 по ул. Фосфоритная г. Брянска в перечень МКД к лицензии №288 от 15.08.2019 г., выданной ООО «Тепломакс32». 28.12.2020 г. указанное решение ГЖИ от 28.12.2020 было обжаловано ООО «Нормаль-М» в Арбитражный суд Брянской области (дело №А09-19/2021). 13.01.2021 суд принял меры по обеспечению иска виде приостановления действия решением ГЖИ №10875/01 от 28.12.2020 г. Обеспечительные меры действовали до 6 декабря 2021 года, то есть до момента отмены обеспечительных мер Арбитражным судом Брянской области. Таким образом, ООО «Нормаль-М» до 6 декабря 2021 г., на законных основаниях, осуществляло управление МКД №19 по ул. Фосфоритная г. Брянска, ввиду чего производило выставление квитанций собственникам квартир до ноября 2021 г. включительно, в том числе и по статье «содержание и текущий ремонт». Поскольку решение об обеспечительных мерах ООО «Нормаль-М» было до 6 декабря 2021 г., у управляющей компании ООО «Тепломакс32» законных оснований для выставления задолженности по статье «плата за содержание жилого помещения» за период с 01.01.2021г по 30.11.2021г. собственникам МКД № 19 по ул. Фосфоритной г. Брянска отсутствуют.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОМАКС32" №32220943200001794311