Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращения собственников, проживающих по адресу: г. Брянск, ул. Фосфоритная, д. 19, по вопросу выставленных задолженностей по статье «отопление и горячее водоснобжение» ресурсоснабжающей организацией ГУП «Брянскоммунэнерго» за период с 01.05.2021г по 30.11.2021г., установила. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. МКД №19 по ул. Фосфоритной в г. Брянске был исключен из лицензии ООО «Нормаль-М» решением ГЖИ от 28.12.2020 г. №10875/01 о внесении изменения в реестр лицензий Брянской области с 01.01.2021 г. путем: - исключения адреса многоквартирного дома №19 по ул. Фосфоритная г. Брянска из перечня МКД к лицензии №133 от 24.06.2015 г., выданной ООО «Нормаль-М»; - включения адреса МКД №19 по ул. Фосфоритная г. Брянска в перечень МКД к лицензии №288 от 15.08.2019 г., выданной ООО «Тепломакс32». 28.12.2020 г. указанное решение ГЖИ от 28.12.2020 было обжаловано ООО «Нормаль-М» в Арбитражный суд Брянской области (дело №А09-19/2021). 13.01.2021 суд принял меры по обеспечению иска виде приостановления действия решением ГЖИ №10875/01 от 28.12.2020 г. Обеспечительные меры действовали до 6 декабря 2021 года, то есть до момента отмены обеспечительных мер Арбитражным судом Брянской области. В адрес ГУП «Брянсккоммунэнерго» от управляющей компании ООО «Тепломакс32» (вх. № 01-2-1-839 от 09.02.2021г.) поступило решение собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 241047, Брянская обл., г. Брянск, ул. Фосфоритная, дом № 19 о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, оформленное протоколом № 2 от 11.01.2021г. внеочередного общего собрания собственников. В соответствии с абзацем 9 п.17 (1) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ГУП «Брянскоммунэнерго» приняло решение о переносе даты заключения прямых договоров с собственниками жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома на 01.05.2021г. С момента вступления в силу прямых договоров управляющая компания перестает быть исполнителем коммунальных услуг, поэтому она не вправе выставлять собственникам, нанимателям помещений квитанции на оплату коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» с момента заключения прямых договоров. При заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится РСО и именно на нее возлагается обязанность по предоставлению платежных документов потребителям. В ходе проверки установлено, что квитанции за отопление с 01.01.2021 г. по 30.10.2021 г. выставлялись собственникам управляющей компанией ООО «Нормаль-М» на основании Дополнительного соглашения от 31.01.2017 г. к договору № 02Т-01013232 от 01.01.2016 г., заключенного между ГУП «Брянсккоммунэнерго» и ООО «Нормаль-М». Квитанции за горячее водоснабжение с 01.01.2021 г. по 30.10.2021 г. выставлялись собственникам управляющей компанией ООО «Нормаль-М» на основании Дополнительного соглашения от 31.01.2017 г. договору № 02В-01013232 от 01.01.2016 г., заключенного между ГУП «Брянсккоммунэнерго» и ООО «Нормаль-М». На сегодняшний день все денежные средства, полученные от собственников МКД, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Фосфоритная, д. 19, управляющей компанией ООО «Нормаль-М» были перечислены ГУП «Брянсккоммунэнерго» согласно реестрам оплат, в том числе за октябрь 2021г, согласно письма ООО «Нормаль-М» (исх.64 от 22.03.2022г.) ГУП «Брянсккоммунэнерго» были перечислены денежные средства в размере 148 000,00руб. оплаченные 21.03.2022г.