Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОМАКС32"
№32220943200002232818

🔢 ИНН:	3257055568
🆔 ОГРН:	1173256008716
📍 Адрес:	241047, ОБЛАСТЬ, БРЯНСКАЯ, ГОРОД, БРЯНСК, УЛИЦА, ФОСФОРИТНАЯ, ДОМ 33, 320000010001003
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.06.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОМАКС32" (ИНН: 3257055568) , адрес: 241047, ОБЛАСТЬ, БРЯНСКАЯ, ГОРОД, БРЯНСК, УЛИЦА, ФОСФОРИТНАЯ, ДОМ 33, 320000010001003

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3257055568
ОГРН проверяемого лица	1173256008716
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОМАКС32"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	241047, ОБЛАСТЬ, БРЯНСКАЯ, ГОРОД, БРЯНСК, УЛИЦА, ФОСФОРИТНАЯ, ДОМ 33, 320000010001003

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Осипцова Н.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее – инспекция), рассмотрев поступившее из прокуратуры Володарского района г. Брянска (вход. от 06.05.2022г. № ОГ-2529) обращение гражданина, проживающего в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, ул. Одесская, д. 7, кв. 157, установила следующее. 15.04.2022г. гражданин, проживающий в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, ул. Одесская, д. 7, кв. 157, обратился с заявлением в управляющую организацию ООО «Тепломакс32» с обращением о предоставлении копий документов (вход. ООО «Тепломакс32» от 15.04.2022г. № 923) (далее – обращение от 15.04.2022г.). 22.04.2022г. управляющая организация ООО «Тепломакс32» подготовила ответ заявителю исх. № 1198. Указанный ответ от 22.04.2022г. № 1198 получен заявителем нарочно, что письменно подтверждено заявителем в заявлении от 26.04.2022г. Изучив содержание ответа ООО «Тепломакс32» от 22.04.2022г. № 1198, установлено, что по вопросу, изложенному в пункте 1 обращения от 15.04.2022г., ООО «Тепломакс32» направило ответ заявителю. По вопросам, изложенным в пунктах 3,7,9,13 заявления от 15.04.2022г., ООО «Тепломакс32» сообщило заявителю, что информация раскрыта в ГИС ЖКХ, где с ней возможно ознакомиться заявителю. По вопросам, изложенным в п. 2, 4, 5, 6, 8, 11, 12 заявления от 15.04.2022г. заявителю сообщено, что договором управления не предусмотрена обязанность предоставлять копии документов по запросам собственников. Порядок рассмотрения обращения, поступившего в управляющую организацию, установлен Порядком осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 (далее - Порядок № 416). Согласно п. 36 Порядка № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Согласно абз. 2 п. 34 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи. Однако, установлено нарушение сроков ответа на обращения от 15.04.2022г. Так, в соответствии с абз. 2 пункта 34 Порядка № 416 управляющая организация обязана сообщить о месте размещения информации в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса, однако, ответ на обращение подготовлен 22.04.2022г., а вручен заявителю 25.04.2022г., т.е. за пределами установленного срока. Кроме того, при обзоре ГИС ЖКХ установлено, что приложения к протоколу общего собрания собственников от 11.09.2020г., не размещены в системе ГИС ЖКХ, в связи с чем ООО «Тепломакс32» неправомерно сообщило заявителю о том, что ознакомиться с информацией, изложенной в пункте 13 заявления от 15.04.2022г., возможно в ГИС ЖКХ. Также не размещены в ГИС ЖКХ сведения и документы, указанные в п. 9 заявления от 15.04.2022г., а именно копии плана работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемы управляющей организацией, с указанием их периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), сведений об их выполнении (оказании), о причинах отклонения от плана, сметы по ремонту дома, копии чеков на строительные материалы, использованные в 2020-2022 годах. В связи, с чем ООО «Тепломакс32» неправомерно сообщило заявителю о том, что ознакомиться с информацией, изложенной в пункте 9 заявления от 15.04.2022г., возможно в ГИС ЖКХ. При обзоре сайта ГИС ЖКХ установлено, что отчеты за 2020 г. и 2021 г. выполнении договора управления размещены в ГИС ЖКХ. Согласно ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Таким образом, срок для размещения отчета о выполнении договора управления за 2022г., предусмотренный ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, не наступил. Протоколы общих собраний собственников помещений вышеуказанного МКД также размещены в ГИС ЖКХ. В связи с чем, ООО «Тепломакс32» правомерно сообщило заявителю, не предоставляя запрашиваемую в п. 3 и п. 7 заявления от 15.04.2022г. информацию, о месте размещения такой информации – ГИС ЖКХ. На вопрос, изложенный в п. 10 заявления от 15.04.2022г., ООО «Тепломакс32» ответ заявителю не сообщило. В предоставлении копий документов, указанным в пунктах 2, 4, 5, 6, 8, 11, 12 заявления от 15.04.2022г., ООО «Тепломакс32» отказано. На основании вышеизложенного ответ на обращение от 15.04.2022г. (вход. № 923) не дан ООО «Тепломакс32» в полном объеме и в срок, предусмотренный абз. 2 п. 34 Порядка № 416. Таким образом, ООО «Тепломакс32» нарушены требования абз. 2 п. 34 Порядка № 416 при не направлении ответа на обращение в срок, предусмотренный абз. 2 п. 34 Порядка № 416 и не в полном объеме. 1) Принять исчерпывающие меры по направлению ответа на обращение от 15.04.2022г. (вход. ООО «Тепломакс32» № 923) гражданина, проживающего в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, ул. Одесская, д. 7, кв. 157 в полном объеме, а именно: - направить в адрес заявителя документы и информацию, указанную в пунктах 2,4,5,6,8,9,10,11,12,13 обращения от 15.04.2022г. (в случае невозможности предоставления указанных документов или информации письменно указать об этом заявителю со ссылками на нормативно-правовые акты, запрещающие предоставлять запрашиваемые документы и информацию).

Значение

1) Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее – инспекция), рассмотрев поступившее из прокуратуры Володарского района г. Брянска (вход. от 06.05.2022г. № ОГ-2529) обращение гражданина, проживающего в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, ул. Одесская, д. 7, кв. 157, установила следующее. 15.04.2022г. гражданин, проживающий в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, ул. Одесская, д. 7, кв. 157, обратился с заявлением в управляющую организацию ООО «Тепломакс32» с обращением о предоставлении копий документов (вход. ООО «Тепломакс32» от 15.04.2022г. № 923) (далее – обращение от 15.04.2022г.). 22.04.2022г. управляющая организация ООО «Тепломакс32» подготовила ответ заявителю исх. № 1198. Указанный ответ от 22.04.2022г. № 1198 получен заявителем нарочно, что письменно подтверждено заявителем в заявлении от 26.04.2022г. Изучив содержание ответа ООО «Тепломакс32» от 22.04.2022г. № 1198, установлено, что по вопросу, изложенному в пункте 1 обращения от 15.04.2022г., ООО «Тепломакс32» направило ответ заявителю. По вопросам, изложенным в пунктах 3,7,9,13 заявления от 15.04.2022г., ООО «Тепломакс32» сообщило заявителю, что информация раскрыта в ГИС ЖКХ, где с ней возможно ознакомиться заявителю. По вопросам, изложенным в п. 2, 4, 5, 6, 8, 11, 12 заявления от 15.04.2022г. заявителю сообщено, что договором управления не предусмотрена обязанность предоставлять копии документов по запросам собственников. Порядок рассмотрения обращения, поступившего в управляющую организацию, установлен Порядком осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 (далее - Порядок № 416). Согласно п. 36 Порядка № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Согласно абз. 2 п. 34 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи. Однако, установлено нарушение сроков ответа на обращения от 15.04.2022г. Так, в соответствии с абз. 2 пункта 34 Порядка № 416 управляющая организация обязана сообщить о месте размещения информации в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса, однако, ответ на обращение подготовлен 22.04.2022г., а вручен заявителю 25.04.2022г., т.е. за пределами установленного срока. Кроме того, при обзоре ГИС ЖКХ установлено, что приложения к протоколу общего собрания собственников от 11.09.2020г., не размещены в системе ГИС ЖКХ, в связи с чем ООО «Тепломакс32» неправомерно сообщило заявителю о том, что ознакомиться с информацией, изложенной в пункте 13 заявления от 15.04.2022г., возможно в ГИС ЖКХ. Также не размещены в ГИС ЖКХ сведения и документы, указанные в п. 9 заявления от 15.04.2022г., а именно копии плана работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемы управляющей организацией, с указанием их периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), сведений об их выполнении (оказании), о причинах отклонения от плана, сметы по ремонту дома, копии чеков на строительные материалы, использованные в 2020-2022 годах. В связи, с чем ООО «Тепломакс32» неправомерно сообщило заявителю о том, что ознакомиться с информацией, изложенной в пункте 9 заявления от 15.04.2022г., возможно в ГИС ЖКХ. При обзоре сайта ГИС ЖКХ установлено, что отчеты за 2020 г. и 2021 г. выполнении договора управления размещены в ГИС ЖКХ. Согласно ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Таким образом, срок для размещения отчета о выполнении договора управления за 2022г., предусмотренный ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, не наступил. Протоколы общих собраний собственников помещений вышеуказанного МКД также размещены в ГИС ЖКХ. В связи с чем, ООО «Тепломакс32» правомерно сообщило заявителю, не предоставляя запрашиваемую в п. 3 и п. 7 заявления от 15.04.2022г. информацию, о месте размещения такой информации – ГИС ЖКХ. На вопрос, изложенный в п. 10 заявления от 15.04.2022г., ООО «Тепломакс32» ответ заявителю не сообщило. В предоставлении копий документов, указанным в пунктах 2, 4, 5, 6, 8, 11, 12 заявления от 15.04.2022г., ООО «Тепломакс32» отказано. На основании вышеизложенного ответ на обращение от 15.04.2022г. (вход. № 923) не дан ООО «Тепломакс32» в полном объеме и в срок, предусмотренный абз. 2 п. 34 Порядка № 416. Таким образом, ООО «Тепломакс32» нарушены требования абз. 2 п. 34 Порядка № 416 при не направлении ответа на обращение в срок, предусмотренный абз. 2 п. 34 Порядка № 416 и не в полном объеме. 1) Принять исчерпывающие меры по направлению ответа на обращение от 15.04.2022г. (вход. ООО «Тепломакс32» № 923) гражданина, проживающего в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, ул. Одесская, д. 7, кв. 157 в полном объеме, а именно: - направить в адрес заявителя документы и информацию, указанную в пунктах 2,4,5,6,8,9,10,11,12,13 обращения от 15.04.2022г. (в случае невозможности предоставления указанных документов или информации письменно указать об этом заявителю со ссылками на нормативно-правовые акты, запрещающие предоставлять запрашиваемые документы и информацию).

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОМАКС32" №32220943200002232818