Предостережение:

• 1) Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее – инспекция), рассмотрев обращение гражданина, поступившего из отдела писем Администрации Губернатора Брянской области и Правительства Брянской области (№ Гр-3691 от 10.08.2022г.), проживающего в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, ул. Комарова, д. 53, кв. 43, установила следующее. Заявитель является собственником квартиры, согласно выписки из ЕГРН от 15.08.2016г. При этом заявитель не имеет доступ к просмотру протоколов общих собраний в личном кабинете в ГИС ЖКХ. Согласно разъяснениям службы поддержки ГИС ЖКХ от 18.08.2022г., информация о протоколах общих собраний собственников доступна для просмотра в личных кабинетах граждан, которые определены собственниками в ГИС ЖКХ. Информация о правах собственности размещается в ГИС ЖКХ из баз данных Росреестра (часть 6 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», далее - Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ). Для того, чтобы гражданин был определен собственником помещения / жилого дома, в системе должна быть установлена связь помещения / жилого дома с информацией из Росреестра путем указания кадастрового номера объекта. Полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в ГИС ЖКХ обеспечивают поставщики информации (часть 3 статьи 8 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ). Состав информации, размещаемой в системе поставщиками информации, установлен совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее – Приказ №74/114/пр). После того, как поставщик информации установит связь помещения / жилого дома с информацией из Росреестра путем указания кадастрового номера, в личном кабинете гражданина в ГИС ЖКХ отобразится информация о помещении, находящемся у него в собственности и протоколах общих собраний собственников. Согласно представленным документам заявителя Росреестр письмом от 05.08.2022г. №2.1-37/4876-22 известил заявителя о выгрузке кадастрового номера по объекту недвижимости. Многоквартирный дом № 53 по ул.Комарова г.Брянска включен в перечень домов к лицензии, выданной ООО УК «Комфортная среда». При осмотре ГИС ЖКХ, усматривается отсутствие кадастрового номера по многоквартирному дому №53 по ул.Комарова г.Брянска. Согласно п.2.1.2 Приказа №74/114/пр управляющая организация в ГИС ЖКХ размещает кадастровый номер многоквартирного дома. Также в ГИС ЖКХ не размещены решения собственников к протоколу общего собрания от 28.07.2016г., что является нарушением требований положений п.19.4-19.5 Приказа №74/114/пр. В открытой части доступа ГИС ЖКХ Обществом размещены сведения о состоявшемся общем собрании в многоквартирном доме № 53 по ул.Комарова г.Брянска, оформленном протоколом №1 от 31.03.2022г. Вместе с тем, образ указанного протокола и решения собственников к нему не размещены в системе, что также является нарушением положений Приказа №74/114/пр.